第335章 年3月 批量购房2（第4页）

赵经理连忙举杯回应！”

几杯清茶下肚，气氛愈发融洽。

江涛放下筷子，用餐巾擦了擦嘴角，看向赵经理，语气带着请教：

“赵姐，合同签了，钱也付了，这心里一块大石头算是落了地。”

他顿了顿，话锋一转，“接下来就是考虑如何让这批房子‘生钱’了。

以你的经验和对市场的了解，现在这个阶段，‘绿怡居’这种房龄十年左右、户型是主力60平和90平的两居、三居室，现在，大概能租到什么价格？空置期一般多久？我想听听你的建议。”

赵经理作为在祈福新村摸爬滚打多年的销售经理，她对整个社区的租赁市场动态了如指掌。

她略微思索了一下：

“江涛，晓雯，你们这笔资产包的定位很精准。

60平和90平的两居、三居，正是祈福新村租赁市场上的绝对主力户型，需求非常旺盛！”

“先说60平的两居：”

“这种户型，最适合预算相对有限的小家庭（年轻夫妻带一个孩子）或者两三个关系好的同事、朋友合租。

目前的市场参考价：”

“基础装修（就是我们现在刚修复好的标准，白墙、地砖、简单厨卫）：月租大概在750-900元之间。

具体看楼层、朝向和内部保养情况，比如带阳台、采光好的，能往900靠。”

“如果你们愿意再稍微投入一点（比如刷个更温馨的乳胶漆，换套好点的灯具，配齐基本的家电：冰箱、洗衣机、热水器，甚至再添个沙发、茶几）：月租可以轻松上到950-1200元！

而且带家电的房子，更容易租出去，空置期会更短。”

“空置期方面：只要定价合理（参考我说的区间），房子收拾得干净整洁，在祈福新村这种成熟社区，这种户型的空置期一般不会超过半个月一个月，甚至一周内租出去的也很多。

毕竟位置、配套摆在这里。”

“再说90平的三居：”

“这面积就更受欢迎了！

适合人口稍多一点的家庭（比如三代同堂，或者两个孩子），或者公司作为员工宿舍（中层管理人员）。

市场参考价：”

“基础装修：月租在1100-1300元左右。

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