第335章 年3月 批量购房2（第5页）

三居室对客厅大小、房间布局要求更高一点。”

“如果配齐基础家电（冰箱、洗衣机、热水器、电视机、沙发、餐桌椅），甚至厨房配个微波炉，月租可以到1300-1600元！

对于追求生活品质的租客来说，吸引力很大。”

“至于空置期：三居室的需求量也很大，但相比两居，租客群体可能筛选时间略长一两天？但整体空置期同样控制得很好，基本在一个月内都能找到稳定租客。

特别是配齐家电的，非常抢手。”

赵经理总结道：“所以，江涛、晓雯，我的建议是：”

“1优先考虑简单配置家电出租。

一台全新的中等品牌冰箱、一台波轮洗衣机、一台热水器，再加个简单的沙发茶几，一套餐桌椅，总投入每套房也就几千块。

但这几千块带来的租金提升（每月多200-400块）和出租速度的提升，回报率是非常高的！

可能一两年就回本了。”

“2定价策略上，可以稍微比市场参考价的中间偏高一点点。

因为你们房子刚全面维修过，状态很好，这是优势。

而且祈福新村的物业管理好、配套成熟，租客愿意为这个环境买单。”

“3管理上，如果你们嫌麻烦，完全可以委托给我们集团的租务中心统一管理，他们有专门的团队负责招租、看房、收租、维修对接，当然会收取一定的佣金。

如果你们想自己管理，我也可以介绍几个靠谱的第三方托管公司或者个人中介。”

赵经理的这番话，条理清晰，数据详实，建议中肯，如同一份专业的投资分析报告。

江涛和苏晓雯认真地听着，不时点头。

“听君一席话，胜读十年书啊，赵经理！”

江涛由衷地赞赏道，“你这建议太有价值了！

家电配置，绝对值得投入。

管理方面，我们考虑一下。”

江涛现在的现金流从650万，付完款414万，现在只有约236万。

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