第505章 换房（第3页）

而眼下这套，是第二套能入安全眼的房子。

陈凡掏出自己兜里最低档次的牡丹，抽出一支递给大叔，又给安全和王干事都递了一支，随即自己抽出别在腰间的旱菸杆，看得安全眼角直抽抽。

装穷也不用这样吧？

不过陈凡是在给他帮忙，自然不会吭声。

陈凡乾咳一声，转过头问道，「阿叔啊，您这房子，打算换多少钱？」

大叔当即脑袋一昂，「我这屋子独门独院，还有3间房，下面的客堂又这麽大，……」

他想了想，咬咬牙比了个手势，「最少也要6000块。

」

陈凡眨眨眼，默默盘算了一下，客厅22平米左右，楼上两间小房加起来也一样，后面的厨房8平米丶亭子间8平米，阁楼比较大一点，差不多有27平米，使用面积总共加起来87平米左右，打平均还不到70块每平米，再算上这一块地皮丶还有这个地段，看上去6000块确实不算离谱。

不过价格不能这麽算，首先阁楼面积就要打个对摺，如果不是这个阁楼确实比较大，不给算钱的也不少见。

再一个这座屋子已经有50多年历史，一直都在使用，不少地方确实已经残破不堪，又从来没有整体装修过，就更加没法入眼。

最后一个，这年头可不是二三十年后，都想着住别墅丶独院。

如今小区楼房才是顶流！

如此一来，这个价格便有得谈了。

何况他还有「内幕消息」！

陈凡填好菸丝，又掏出火柴点燃，甩灭后扔到地上，操着一口越来越地道的上海话，抬起头开始找茬，「大叔，您这房子多少年没住人了？」

大叔一听顿时火冒三丈，「什麽多少年没住人？我一家人一直住这里的好吧，要不是儿子带着一家人回来，家里实在住不下，我才不想换房子呢。

」

陈凡顿时满脸惊讶，「一直都有住人呐？那为什麽木梁都被白蚁吃光了呢？」

他又跺跺脚，「好家夥，地板都开裂了，下面是架空的吧？有没有人掉下去过？」

大叔顿时脸色通红，「没丶没有的事，哪来这种事。

」

陈凡瞟了他一眼，再看看脚底下明显颜色不一样的几块木板，表示我就看看丶不说话。

大叔看样子也是个知识分子，要脸面的，只得喏喏说道，「就是坏了几块板，搬重物的时候不小心踩坏的，肯定不会掉下去。

」

旁边王干事咧着嘴呵呵直笑。

作为换房员，为老百姓找房子是职责，但是谈价的事情他们可不会参与进去，否则不管谈好谈坏，都会有人在背后讲些阴阳怪气的话。

这可是前辈们传下来的宝贵经验。

所以哪怕他知道安全肯定看上了这间面积狭小丶还破破烂烂的半搭子石库门，却也一声不吭，让他们自己去谈。

不过看这个小年轻砍价，还挺有意思的，讲价都讲到了点子上。

最后，挑刺的才是真买家！

说不定这回能成。

陈凡抽着旱菸，也不用带着大叔重新转一遍，毕竟这房子本来就是人家的，哪里好哪里坏，人家比他更清楚。

先是将房子一通狠损之后，他又从外部入手，「昨天我们还看过淮海东路那边一个工人新村的两居室，厨房丶厕所都有，那才叫五脏俱全。

您这房子再独门独院，也没有人家楼房强啊，那楼房不挨天丶不着地，大门一关，那才是躲进小楼成一统。

要不是我家钱不够，就买那套两居室了。

」

陈凡又转着脑袋看了看周围，幽幽叹了口气，「这房子有五六十年历史了吧，幸好现在是冬天，这要是夏天，老鼠蟑螂肯定不老少。

要是买到手，我们肯定是要大修的，估计没有一千块钱打不住。

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