第179章

周良点头。

“没什么不能说的。

那个土地一共近一百亩，主要是建影视城，配以后期制作中心等一系列相关项目，目标是形成一个完整的闭环的影视生产基地。

那土地上有个工厂，占地有一万平左右，荒废许久，我实地考察过，那家工厂确实没有实际的生产活动了，但我现在才知道，它竟然早就被租出去了，还有五年才到期。

你可能不清楚这里的关键——”

“我明白。”

席南接过话，“买卖不破租赁。

所以你的意思是，这块地在卖给你之前，上面的工厂已经租出去了？”

所谓“买卖不破租赁”

，是指租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

也就是说，周良那块地上面建了座工厂，是早就租出去了的。

租期还有五年，将来的五年时间里，这工厂都为租户所有。

即使周良买了地，但这五年时间内，他没有权力把工厂拆了并把地收回来自用。

周良眼中滑过一丝诧异。

“你还懂这些？”

席南只道：“常识而已。”

周良看了席南半晌，随后道：“卖给我这块土地的主要是一个国有企业。

工厂的主体也是它。

现在看来，是这家公司刻意对我隐瞒了这个消息。

我今天跟这家公司的李总联系过了。

他这才对我道歉，说确实是以为那家公司不租了，以为能按期将工厂清理掉，谁知道——”

周良叹口气才继续：“半个月前，你父亲准备拆除那家工厂。

负责人找过来阻止，这才说他们从来没有打算放弃这家工厂，他们公司只是在搞股权改革之类的，现在改革好，要重新生产了。

这半个月，你父亲的工程队想拆除，和工厂僵持不下，人家这就起诉我们了。”

席南蹙眉：“那间工厂是生产什么的？”

周良答：“服装。

租户叫冠华服装贸易公司。”

席南再问：“位置呢？”

周良说：“正好在整个项目的中间位置。

工厂拆不了，整个项目都无法继续。

最重要的是你父亲已经开工了，已经建造的那些项目也会受影响。”

“打官司你们不占优势。

而且一审二审拖个几年，这项目也黄了。

银行放贷是不是也停了？之前的贷款，你和我爸能还上么？”

席南问。

周良约摸着吃饱了，摸出一支烟。

“放心。

那家公司不肯退租，在当地也有些势力，我们肯定不能强拆。

但搞清楚这家公司不肯退租的原因，就好解决了。

这家公司无非是贪租金便宜，它跟那家国企是五年前签的合同，那会儿这里更空旷，用白菜价租下来的。”

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