第439章 年10月 商铺投资1（第2页）

通胀猛于虎啊。

祈福新村这边环境、配套、管理都成熟，租售市场稳定，租金收益看得见，房产本身也有不错的升值潜力。

买下来出租，至少能跑赢通胀，算是个稳当的‘钱袋子’吧。”

“江涛你可真是明白人！”

赵经理由衷地赞叹道，随即精神一振，：“您稍等，我马上给您拿最新的房源资料和价格表！

现在祈福新村在售的几个组团，位置、户型、价格都各有千秋！”

很快，赵经理抱着一叠厚厚的、印刷精美的楼书和几张清晰的户型图回来了，还拿来了一台笔记本电脑。

她熟练地打开电脑，调出内部销售系统，屏幕上是祈福新村的电子沙盘图。

“江涛，我先给您汇报一下目前祈福新村2005年10月份的最新在售情况和价格行情。”

她拿起激光笔，红色的光点落在沙盘模型的不同区域：

“首先是绿怡居三期后期房源，”

红点指向与江涛现有15套房产同处一个区域的几栋楼，“这是您最熟悉的区域了，配套成熟，出租率极高。

目前剩下一些尾盘，主要是85-90平米的两房和少量110平米的三房。”

她看着电脑屏幕上的数据，清晰报价：“两房均价在5300元平米左右，三房稍高一点，5500元平米上下。

楼层、朝向不同，价格会有小范围浮动。”

红点移向一个稍新的区域：“然后是湖景华庭，这个组团靠近中心景观湖，环境非常优越，算是改善型住宅。

主力户型是120-140平米的三房和四房。

因为景观和定位原因，均价稍高，大约在5800-6300元平米区间。”

“还有康怡雅筑，”

红点落在靠近社区医院和老人活动中心的区域，“这个组团定位偏安静养生，户型设计也偏向舒适实用，主力是100-130平米的三房。

价格相对实惠，均价在5000-5400元平米。”

赵经理一边介绍，一边将对应的户型图和详细价格表递给江涛。

江涛接过来，一页一页仔细翻看。

今年三月份绿怡居特价尾盘是4500元平方米，打了8.3折是3735元平方米…现在同一个区域但更新一点的楼房原价已经涨到5300元平方米，涨了8百元…

赵经理安静地等待着，没有催促，只是适时地补充一些关于小区规划、物业管理、租客群体构成的细节信息。

片刻后，江涛放下资料，：“赵经理，依你看，从纯投资出租回报和未来升值的角度，目前这几个区域，哪个更值得优先考虑？”

赵经理身体微微前倾，：“江涛，从我们目前的销售数据和客户反馈来看，从出租稳定性和流通性来说，绿怡居依然是首选，毕竟您已经有成熟的操作经验，租客认可度高，空置期极短。

但尾盘可选房源确实有限了。”

她话锋一转，：

“不过…江先生，”

她看着江涛，带着征询的意味，“您有这样的资金实力，又想着投资，眼光只盯着住宅，会不会有点局限了？”

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