第22章 足球投资的萌芽（第7页）

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总经理保罗·里奇，财务总监玛丽亚·卢卡，体育总监安东尼奥·罗西（与马可没有亲戚关系），以及主教练卢卡·德桑蒂斯。

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佩德里尼列举道，"

他们都是经验丰富的专业人士，但受限于资源不足，很难施展拳脚。

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林志华点点头，继续研究文件。

他注意到，尽管总体财务状况不佳，但俱乐部在某些方面还是有亮点的。

例如，青训投入虽然不多，但效率较高；球迷的忠诚度很强，即使球队表现不佳，上座率依然保持在60%以上；地方政府对俱乐部也有一定的支持，提供了一些税收优惠和基础设施补贴。

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你期望的交易价格是多少？"

林志华直接问道。

佩德里尼深吸一口气："

考虑到俱乐部的历史、基础设施和品牌价值，我认为1500万欧元是一个合理的价格。

当然，这不包括800万欧元的债务，新的所有者需要承担这部分负债。

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林志华没有立即回应，而是继续翻阅资料，不时在笔记本上记录要点。

马可和佩德里尼交换了一个眼神，耐心等待。

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卡洛，"

林志华最终开口，"

你提出的价格与俱乐部目前的实际价值有很大差距。

根据我的分析，考虑到持续的亏损和积累的债务，布雷西亚的公允市场价值大约在500万欧元到700万欧元之间。

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佩德里尼的脸色变得有些难看："

林先生，这个价格太低了。

仅仅球场和训练设施的价值就不止这个数字。

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问题在于，这些资产并不真正属于俱乐部。

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林志华平静地指出，"

根据文件显示，球场是由市政府所有，俱乐部只拥有长期使用权。

而训练基地虽然归俱乐部所有，但土地是租赁的，合同将在五年后到期。

这些因素都大大降低了资产的实际价值。

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佩德里尼沉默了，显然没想到林志华能如此快速地抓住关键问题。

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不过，"

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