第3章（第3页）

”

秦小雅笑着说：“周土豪怎么又变成周扒皮了？”

周颂也笑了：“狗嘴里吐不出象牙。

”

秦小雅：“你刚才说房地产投资的绝大部分资金都是来自于银行，这是怎么回事？”

周颂：“这个问题恐怕风君子说的比我清楚。

”

风君子问秦小雅：“你买的房子这半年价格上涨了多少？同期银行利率是多少？”

秦小雅算了算：“我的房子大半年上涨了百分之二十多，要按照一年算的话更多了，同期银行存款利率也就是二，贷款利率也不超过六。

”

风君子：“这就对了，这是一种负利率倒吸现象，既然房价的上涨速度超过了银行的贷款利率，金融资本当然大量从银行流入到地产，你不用问其中的具体环节，只要了解这个大环境就行。

”

秦小雅：“我多少明白了，在这种情况下很多老百姓也急于去买房子。

但是这么下去将来怎么办？会不会像有人说的那样崩盘呀？”

周颂：“建筑成本是很稳定的，现在房价的波动主要来自于地价，在中国做房地产比较特殊，土地国有，政府是唯一的出租方，对地价的控制能力还是很强的，暂时不要太担忧，太久远的事情我也看不到。

”

风君子似乎是在安慰周颂：“也不要想太远，我看你至少还有两年好日子过。

”

秦小雅：“照刚才这么说，周扒皮其实也不能算周扒皮，地价上涨又不是他的错。

”

周颂举起酒杯对秦小雅说：“还是你为我说话，我敬你一杯！

”

秦小雅刚要举杯，风君子不知怎么的突然说了一句：“你以为你不是周扒皮，前一阵子你是不是在光州开发了一个小区？”

周颂听的莫明其妙：“是呀，怎么了？”

风君子接着说：“我听说当地一伙地痞无赖打伤了不少不肯搬迁的钉子户，雇凶手的酬金和医疗赔偿是不是也计入你们的开发前期费用了？”

秦小雅放下杯子，用一种奇怪的眼神看着周颂：“周扒皮，没想到你是这种人。

”

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