第17章 度假山庄项目初起（第3页）

“一下子投资全部的话，肯定是会占据大量的资金，但是如果持续开发度假山庄的话初期的投入问题不大。

后续如果要扩建成一个大型的重点旅游项目的话那我们的资金不太行。

不过这些需要我们做出项目计划书后，请董事长等人来研判。”

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这时，李轩说：“只是度假山庄的话，我们应该问题不大。

但是如果想借此机会把周边打造成一个完备的旅游区，确实不行，需要的投入太多了，得要大几十亿。

即使我们能拿出这么多钱，那也相当华盛酒店集团全面开辟新业务了，这种重大决策，等我们这边了解清楚之后，听方叔他们的吧。

对了黄总，这份检测报告传回去了吗？”

“传回去了，他们和我同一时间拿到结果。

董事长他们现在应该在开会研讨，但是项目启动是肯定的。

我们接下来就是做详细的调研和项目计划书的撰写了。”

“好的，那我们就听黄总的安排。

我们俩主要跟着你了解整个项目从立项到稳定发展的全过程，具体的工作还是需要向你学习。”

“行，那小轩和小天你们俩就跟着我全程盯着，有什么不理解的随时问我，有什么想法也随时开口咱们可以讨论一下。”

“好嘞，那黄总就安排吧。”

接下来一段时间，李轩和方天就跟着黄兴带着人全面开展了鹰嘴镇温泉群的相关调研，包括资源的位置、温泉群的区位优势、相关政府支持政策等等。

在开启背调没多久，黄兴、李轩和方天就收到了集团传来的要求制定项目计划书的正式通知。

于是，黄兴带领众人完成项目背景的详细调研和总结之后，就分析了该项目的短期（温泉资源认证工作、一期基建、初期开业接待）、中期（根据设想完成一个包括度假休闲、各种会议接待、户外运动体验的综合度假区）、长期（上报政府成立大型旅游度假区）目标，并同步开启了和当地政府的初步沟通，获取采矿许可权。

这期间，黄兴安排了相关专业人员进行了目标区域的《地质灾害危险性评估报告》的制定。

同时也安排了人进行充分的可行性分析调研，在资源检测合格的基础上，分析市场的可行性，政策的可行性等等。

后续还需要进行项目具体方案的编写，包含的内容就比较多了，主要有前期筹备（资源确权与检测、与政府协商等）、规划设计（总体设计，和基础细节规划等）。

除了专业方案之外，还需要编纂投资估算，风险管理、社会效益，以及关键的项目推进时间节点。

许多工作不是一天两天、一周两周就能完成的，所以李轩和方天除了每天抽出时间过去详细了解项目计划书的编写进度、争取弄明白每一处细节之外，大多数时间还是在鹰山庄园。

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