第305章 科技的尽头是放贷

张伟豪盯着幕布上的曲线，手指着曲线的最高点：“看这走势，房价一般涨到顶点后，平稳一阵子，就该跌了吧？”

“理论上有这种可能，但也不排除另一种情况，增速放缓后，继续往上冲。”

赵丽娜，语气没带半点偏向，只客观分析。

张伟豪皱了皱眉，又追着问：“那要是房价接着涨，房贷违约率会不会跟着升？

我记得美国不少房贷不是固定利率，是跟着当期利率调的吧？

利率一涨，还款压力不就大了？”

“房贷违约率和房价涨跌基本没关系。”

赵丽娜直接否定，随即补充关键信息，“通常造成违约率上升的，是经济衰退、就业率下降，或者央行加息这些因素，

绝对不会是房价本身，恰恰相反，房价越高的时候，未履约率反而越低，毕竟房子值钱，没人愿意轻易断供。”

张伟豪听完，默默点了点头，果然是自己想浅了，专业的事还得靠专业的人。

赵丽娜没停顿，很快调出一张柱状图，颜色深浅分明：“再看这张表，米国次级贷款占抵押贷款的比重。

今年的数据还没公布，但我估计这个比例还会涨。”

“次贷？”

这两个字一入耳，张伟豪立马竖起了耳朵。

次贷危机，次贷危机，内核不就是“次贷”

么？

他下意识往前凑了凑，眼神里多了几分急切。

“对，这就是我们今天要抓的关键。””

上，语气加重，

“次贷映射的是信用分660分以下、还款能力最弱的人群，而现在，这群人已经占了全美国房贷市场的四分之一。”

张伟豪一听信用分，这怎么那么熟悉呢，米国十几年前就玩这一套了吗？

“也就是说……”

张伟豪顺着她的话往下推，心脏也跟着提了提，“一旦这四分之一的人出现大面积违约，是不是就会拖垮整个楼市，造成房价大面积垮塌？”

赵丽娜点了点头，继续说道：“现在做次贷的金融机构们已经发明出了lowdocornodoc。”

“骗子贷款？”

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