第28章 固定资产求收藏月票推荐票求追读（第7页）

在观塘一间高档餐厅，陈秉文与林老板会面。

他开门见山：“林老板，感谢您将厂房租给我。

陈记观塘厂运行顺利，对这里的场地和位置非常满意。

为了长远发展，保障生产稳定，我希望将这间厂房连同旁边新租下的研发中心仓库一起买下。”

林老板是个精明的商人，他慢悠悠地切着牛排：“陈生后生可畏，生意做得红火。

买厂房？当然可以谈。

不过观塘工业区发展潜力大，这厂房位置优越，旁边你还搞了个研发中心，价值更高了。

连同隔壁仓库，一口价，一共一百万。”

这个价格明显虚高。

观塘厂房的面积确实比长沙湾大，约两千尺，但位置并非内核中的内核。

研发中心仓库更是刚租下不久，产权还在林老板手里，溢价空间有限。

不过，陈秉文早有准备，他已经拜托律师查过观塘局域工业用地及厂房交易数据。

非常清楚观塘类似地段、面积的厂房实际成交价，均价在每尺230-250港元之间。

他厂房的实用面积约两千尺，按上限算也不过五十万。

旁边的仓库面积约一千一百尺，按工业仓储租金和售价比，价值不超过二十五万。

林老板的报价，溢价就有些虚高了。

“林老板，”

陈秉文语气平和但也不失锋芒，“我热爱实业但也不是冤大头。

合理溢价我还是可以接受的。

按市场公允价，厂房加仓库打包价我愿意出到六十八万。”

漫天要价被戳破，对方又给出了一个合理且有诚意的价格。

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