心态转变

“现在房价便宜，要买肯定是买大的啊，现在买的面积越大越好啊，到时候卖的钱也多。”

李兰兰嘀咕着。

现在还没到房地产真正的红利期，等再过几年，就是烈火烹油的热度了，自己还想趁着这一波东风挣一笔呢！

但现在的问题是，如果强行挪用资金买房，培训班那边的资金链就会变得很紧张。

李兰兰也不倾向于向银行贷款，别看现在她已经有这么多钱了，她依然还是怕欠别人钱，但这个机会她又实在是不舍得放弃！

贾芳华看这家伙一脸心动的样子，就觉得这闺女实在是运气好，命好！

就这眼光，能做到现在这样子，这怕是老天爷和老天奶轮番照应着！

但话说回来，多亏了兰兰只身一个人闯出来这一片天，靠着她这敢为人先的劲头、说做就做的勇气，他们这些靠着兰兰富起来的人才有今天的好光景。

可以说，没有李兰兰就没有他们所有人现在的好生活，现在买楼实在不是什么明智的举动，赌博的成分太大了，她还是想从理性的角度劝劝女儿！

在她看来那楼就是钢筋水泥做成的，料工费再贵能贵到哪里去？值钱的完全就是楼底下那层地皮。

“兰兰，我们来分析一下，首先你的目的是买楼，然后等着以后增值是吧？”

“没错，所以我会比较倾向于大的！”

李兰兰点点头。

“那你现在有三种路径：第一条是全部向银行贷款，以公司股权作为抵押。

你在其他几个区的校区虽然是买的，但是那边的房产价值远不如这边的值钱，在贷款这件事情上暂时帮不上忙，只能说是聊胜于无，你这边最值钱的就是你的公司。

第二就是掺着来，一部分贷款，一部分用自有资金，这样你既可以买到你想买的楼，又可以不用背负很大的资金压力。

第三就是你全部用自有资金，要买这栋楼，基本要抽光大部分现金流，好处是你可以全款买下，坏处是得过几年苦日子。”

贾芳华把这中间的优劣都给李兰兰说清楚，她自己其实也不是不知道，只是想两全其美又不想受罪。

虽然到时候租出去也有租金，但也得好多年才能全收回来。

“那不然还是买楼层少点的吧！

我不想贷款买。”

李兰兰还是觉得花自己的钱踏实。

定下了方向，两个人就找中介带着看楼，现在依然是大基建时代，按照这个发展势头，这个节奏最起码还有十几年，李兰兰他们这边也在到处拆迁、遍地工地。

中介跟他们说，现在卖楼的相对比较少，主要是供应量少，再加上京市的好多楼栋都是公产，不进入私人买卖领域，更多是划拨给相关单位使用。

大部分私企主要还是买地皮找人建楼，现在买楼的选择相对还是比较少的，而且非房地产公司在京市是不能直接拿地的，得成立一个单独的项目公司去竞标才行。

李兰兰有点失望，她本来一腔热情都准备来了，没想到在这遭遇了滑铁卢。

她现在觉得自己是不是有点过于依赖以前的记忆了。

贾芳华看她这幅蔫蔫的样子，拍了拍她的肩膀，“想在京市建总部的公司肯定非常多，但并不是所有人在这边都有资质的，这里边肯定有可以操作的环节。”

李兰兰想想也是，可能是自己自从回来以后都太顺了，以至于稍微遇到点挫折就觉得很失落。

她拍拍自己的脸蛋，觉得这样很不好，人果然很贪心啊，想要一切都顺利。

“那就先不买了吧！

我也不想为了省钱每天那么苦哈哈的，再说万一有个啥事急用钱，结果钱全砸到买楼上，那也挺危险的！”

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