第207章 一来可以节省成本（第4页）

陆文东微微一笑：“你办事我放心。”

“还有一件事要你去办。”

“现在新界的换地权益书很有价值，你暗地里去吸纳一点。”

20世纪60年代，

人口急剧膨胀，

港岛和九龙的市区土地供应愈来愈短缺，

政府便在新界推行新市镇发展计划，

荃湾是首个目标。

要发展新市镇，

就需要兴建基础设施和学校、医院等公用场所，

因而要征收大量土地。

而当时这些土地都在私人手上，

既然要征收私人土“三八三”

地作公共用途，

政府就得向土地拥有者支付现金作为补偿。

为了减少现金支出，

政府便向拟征收私人土地的拥有者发出换地权益书。

其中规定，

土地的拥有者可选择收取现金，

或日后在新界任何新市镇发展区换取建筑用地。

当时为新市镇发展而征收的土地，

绝大部分是农地。

按换地权益书规定，

每5平方吸的农地，

将来可换取2平方呪的建筑用地；

每1平方职的建筑用地，

将来可换取同样1平方吸的建筑用地。

新界大多数村民基于传统观念和价值观，

宁要土地，不要现金。

于是绝大部分的土地拥有者都选择了将来换地。

土地就是金钱，

换地权益书便是拿到金钱的钥匙!

随着港铁的扩建延伸，

新界将逐步成为住宅区，

价格也将飞涨!

若非如此，

陆太公也不会起了搞丁屋大厦的心思，

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