第201章 我选择谁也不站我只站对人民有利的一边（第3页）

陈默的笔尖在纸上悬停了许久。

他不能直接点出王启宏，更不能提及王启年。

但他必须让看到报告的人，清晰地知道问题的根源在哪里。

他采用了“现象归纳法”

。

他写道：“……通过对近年来多个重大地产项目的复盘分析，我们发现存在以下几个值得高度警惕的共性现象。”

“其一，部分企业在土地招拍挂环节中，存在信息不对称优势，常能以远低于市场预期的价格获取核心地块，涉嫌破坏市场公平竞争原则。”

“其二，部分‘老大难’的拆迁项目，在特定企业接手后，推进速度异常顺利，其中是否存在行政力量的不当介入，有待商榷。”

“其三，金融机构对个别房地产企业的信贷审批过于宽松，甚至出现了违反审慎经营原则的‘绿色通道’，大量信贷资金违规流入房地产市场，吹大了资产泡沫，也积聚了巨大的金融风险。”

他每写一条，脑海中就浮现出王氏兄妹在那张利益网中的具体操作。

他没有指名道姓，却将宏发集团的发家史，描摹得一清二楚。

这是一种更高级的指控。

它不是举报，而是分析。

它不提供结论，却引导读者自己得出结论。

任何一个熟悉凤凰市政情的领导，看到这几条，都会立刻联想到那个如日中天的宏发集团，以及主管城建、金融的常务副市长王启年。

写到这里，陈默停下来，喝了一口已经凉透的茶。

他知道，仅有这些还不够，这只能让周书记下定决心，却无法给他提供解决问题的万全之策。

他要做的，是连药方都一并奉上。

报告的第三部分，是“对策与建议”

。

这部分，是他整个报告的灵魂，也是他向周书记递交的“投名状”

。

他提出了一个核心思路：“疏堵结合、分类施策、实现软着陆”

。

“堵”

，堵的是违规的口子。

他提出，应立即成立由纪委、审计、国土、金融监管等多部门组成的联合调查组，对近五年来所有出让的土地和发放的开发贷款进行全面复核审查。

这一条，就是悬在王启年头顶的达摩克利斯之剑。

“疏”

，疏的是民生之困。

他建议，市政府应大力推进保障性住房和人才公寓建设，并探索开征房产税、空置税的可行性，用市场的手段，将资本从“炒房”

引向实体经济。

这一条，是釜底抽薪，彻底断绝地产商继续绑架城市发展的根基。

他甚至还附上了一个极具巧思的建议：将部分因违规操作而被查封的、位置优越的商品房项目，直接改造为政府主导的公租房，既盘活了烂尾资产，又解决了民生急需，还能对那些心存侥幸的开发商形成强大震慑。

当最后一个字落下，窗外的天色已经再次泛白。

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