第172章 写字楼抄底与饭桌上的暧昧

2005年3月，地产圈弥漫着一股微妙的紧张感——关于“调控新政即将出台”

的消息在中介圈悄悄流传，不少投资者开始观望，二手房挂牌量悄然增加，连二环核心地段的房源都少了往日的抢手劲儿。

沈浩坐在迈巴赫的后座，手里翻着中介发来的房源清单，指尖停在“二环朝阳门附近450平写字楼”

那行字上。

2005年二环写字楼均价刚破2万平，这套房源因为业主急着出国，报价920万，比市场价低了近80万。

老灵魂的阅历告诉他，调控新政只会短期抑制市场，核心地段的写字楼永远是稀缺资源——企业办公需求不会减，租金只会涨，现在抄底，既是资产保值，更是为以后的b端业务铺路。

“去朝阳门那套写字楼看看。”

沈浩对司机说，手机里刚给苏晴发了条消息：“下午可能要签个写字楼合同，你帮我查下附近外资企业的租赁需求，尤其是软件公司。”

半小时后，沈浩站在写字楼楼下。

米白色的外立面透着商务感，门口的旋转门旁立着“甲级写字楼”

的标识，电梯厅铺着大理石，光可鉴人。

中介陪着笑脸介绍：“沈总，这套房源在18层，视野特别好，能看到国贸三期，格局是6个办公室+1个大会议室+1个茶水间，之前是家律所在用，装修还很新，拎包就能入驻。”

推开办公室的门，阳光透过落地窗洒进来，把地板照得发亮。

沈浩走到窗边，看着远处的国贸建筑群，心里已有了决断。

“价格能谈吗？”

他转头问中介，语气平静却带着不容置疑的笃定，“900万，今天就能签合同。”

中介愣了愣，赶紧给业主打电话。

业主在国外，急于脱手，没多犹豫就答应了。

当天下午，沈浩就签了购房合同，900万全款付清，450平的二环写字楼，正式纳入他的资产版图。

回到别墅时，苏晴已经在客厅等着了，手里拿着一份外资企业名单。

“我查了朝阳门附近的外资软件公司，有家叫‘智联科技’的刚进入中国，正在找办公场地，规模50人左右，你的写字楼格局刚好适合他们。”

她把名单递给沈浩，上面标注了公司的联系方式、需求面积、预算，“我已经跟他们的行政总监初步沟通过，他们能接受年租金70万以上，我争取谈到72万，年付。”

沈浩接过名单，看着上面密密麻麻的标注，心里满是赞赏。

“辛苦你了，姐。”

他坐在苏晴旁边，“明天你跟他们约个时间，去写字楼实地看一下，合同细节你帮我把关，我相信你的眼光。”

苏晴点点头，眼里泛起一丝笑意：“我明天一早就联系他们，争取尽快签合同，早点收租金。”

她低头整理名单，认真的模样让沈浩心里泛起一阵暖意——从实验室到餐饮店，从供应链到写字楼租赁，苏晴总能把每一件事都做得妥帖周到。

第二天，苏晴带着智联科技的行政总监去看写字楼。

对方对场地很满意，尤其是大会议室和茶水间的设计，刚好满足他们的办公需求。

苏晴趁机提出年租金72万，年付，并且包含物业费和供暖费，行政总监犹豫了一下，还是答应了——对比周边75万以上的租金，这套房源性价比确实高。

当天下午，租赁合同就签好了。

苏晴拿着合同回到别墅，兴奋地递给沈浩：“搞定了！

72万年租金，年付，刚才他们已经把第一年的租金打过来了。”

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