第152章 年7月 售楼1（第2页）

赵敏亲自带着他们走出了凉爽气派的营销中心，走进了户外炙热的阳光里。

她用一部小巧的电动观光车，载着两人驶向正在开发建设的庞大社区深处。

车轮碾过新铺的水泥路，扬起细微的尘土。

空气里混合着泥土、青草和建材的气息。

展现在江涛和苏晓雯眼前的，是一个正在急速生长中的庞大社区蓝图。

远处，塔吊林立，机器轰鸣，巨大的建筑框架拔地而起。

近处，已经建成的一期、二期住宅区绿意盎然，崭新的道路整洁宽敞，人工湖波光粼粼，儿童游乐场色彩鲜艳。

精心规划的景观树郁郁葱葱，处处透露出开发商的财力和用心。

赵敏的讲解专业而富有激情，她不仅是经理，更是一个优秀的销售。

她首先带他们看了目前热销的主力商品房区域。

她随即报出了关键信息：

“目前‘翠湖园’的开盘均价是3800元平方米。

具体楼层、朝向会有差异，但整体在这个区间。”

这个数字清晰地印入江涛和苏晓雯的脑海。

一套120平米的三房两厅，总价大约在456万左右。

这对苏晓雯来说，是一个需要仰望但又在努力靠近的目标。

接着，观光车拐了个弯，驶向一片更为幽静、绿化密度更高、楼间距更大的区域。

这里的建筑形态明显不同，以多层花园洋房和独栋、联排别墅为主。

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“这就是我们祈福新村的核心高端产品线——‘凤麟洲’别墅区。”

赵敏的声音带着自豪，“有独栋别墅（面积约280-450平米），双拼别墅（面积约200-280平米），以及少量花园叠墅（面积约160-220平米）。

每一户都拥有私家庭院、独立车位，部分临湖单位还配有亲水平台。”

她指着样板区那几栋气派非凡、正在进行精装修的别墅样板房，详细道：

“花园叠墅性价比最高，均价约5500元平方米，一套180平的上叠或下叠，总价约99万。”

整整一上午，赵敏带着他们穿梭在各个在建和已交付的区域，详细讲解每一类产品的设计理念、目标客群、地段优势、配套设施（学校、医院、会所、商业）以及未来的发展规划。

她甚至带他们走进了几套正在做最后收尾的清水样板房，让他们切身感受空间的尺度、格局和采光。

江涛和苏晓雯如同两块干涸的海绵，拼命吸收着这些宝贵的信息。

他们拿出笔记本飞快地记录着关键点：户型尺寸、朝向差价、公摊比例、周边环境、未来规划节点……江涛更关注的是整体布局和升值逻辑，苏晓雯则对各个户型的细节和生活实用性格外上心。

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