第74章 大小选择 逼迫自爆

“我这里有2个方向，郝县长要不要听听？”

鲁新宇问道。

“哦，你说说看！

看来我今天是来对了！

你们给了我很多惊喜啊！”

郝县长笑着说道。

“哈哈，是惊喜就好，只要不是惊吓就行！

哈哈！”

俞成银附和道。

“老哥你这一把年纪了，怎么还爱说笑了！

哈哈！”

郝泽兵笑道。

“嘿嘿，第一个方向就是一步到位建立一个未来20年内都不会落伍的大型商业综合体，如果按照章平的预计我们国家未来良好的发展前景，这大型商业综合体未来肯定会有意想不到的收获，面积预计在10-20万方左右，当然配套的商业街和其他也是要同步到位的，交通也要同步到位，当然投入也更大。”

鲁新宇说道。

“20万方确实太大了，城区现在没有那么大位置了，如果要建造那就需要往外扩展了。

20年内不会落伍，不过要是经营不善就会尾大不掉，那时候不知道政府相关领导换了几届又几届了，哎！

难啊！

。

那第二个方向呢！”

郝泽兵意有所指的说道。

“第二个方向就是现在先建立一个5-10万方的小型商业综合体，以后人口和城市发展到一定程度，再择机择时择地建立第二个商业综合体，如果以后人口和经济涨了承载不下了，到时候再建造第三个，甚至会有第四个。

当然配套的商业街也是要有的，交通也要同步到位。

交通和停车是影响商业综合体的主要因素，不容忽视。”

鲁新宇说道。

“那这个到底怎么选呢？”

郝泽兵问道。

“这个就要看人口密度了和交通情况了，一个地区的人口密度越高，建筑的商业中心相对来说就要大些，成正比的，交通也是一样！

现在的大城市，北上广深他们现在几乎就是按照欧美发达国家中心城市人口密度来的！”

鲁新宇说道。

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