第499章 约见白富美（第2页）

韩进内部对那块地的估值上限是亿。”

李富珍放下酒杯，拿起银色的餐刀，慢条斯理地切开盘中的鹅肝，动作优雅精准，“你出到亿，已经超出了我们的盈利模型和安全边际。

继续跟下去，要么是赌气，要么就是有更长远的战略布局必须拿下它。”

她抬起眼，看向刘天昊，“而我初步判断，刘会长虽然魄力惊人，但不像是一个会为一时意气打乱全盘计划的赌徒。

那块地对昊天进入地产界有象征意义，但并非不可替代。

所以，我选择放弃。”

她的分析冷静、客观，完全剥离了个人情绪，纯粹从商业逻辑出发。

这种理性到近乎冷酷的思维方式，在南韩商界，尤其是女性企业家中，并不多见。

“精准的判断。”

刘天昊点头，对她的坦诚有些意外，也多了几分重视，“那么，李副社长邀请我共进晚餐，应该不是为了复盘一场已经结束的拍卖吧？”

“当然不是。”

李富珍用餐巾轻轻拭了拭嘴角，动作一丝不苟，“拍卖是过去式。

我感兴趣的是未来式。”

她稍稍调整了一下坐姿，身体微微前倾，这个细微的动作让她显得专注了许多，“昊天集团在娱乐和科技领域风生水起，突然重金杀入地产界，而且一出手就是江南区的地王。

刘会长的野心，恐怕不止是当一个收租的地主那么简单吧？”

她的问题很直接，带着审视的意味，但并不让人感到冒犯，更像是一种同行间的探询。

刘天昊没有立刻回答，而是切了一小块牛排送入口中，细细咀嚼咽下后，才缓缓开口：“地产是载体。

娱乐需要场地，科技需要空间，甚至人的生活、工作、消费，最终都要落在具体的空间里。

昊天未来要做的，不是简单的盖楼卖楼，或者持有物业收租。

我们想做的是……构建一种新的城市生活生态。”

他放下刀叉，拿起酒杯轻轻摇晃，看着深红色的酒液在杯壁上挂出痕迹。

“比如，将智能科技深度融入建筑和社区管理，打造真正的智慧社区；比如，在大型商业综合体中，引入我们自有的沉浸式娱乐Ip和高端消费品牌，创造独一无二的线下体验；再比如，结合绿色建筑和循环技术，做可持续发展的未来社区样板。”

他看向李富珍，目光平静却带着一种笃定的力量，“江南区那块地，就是第一个试验田。

我要做的，不是复制另一个‘狎鸥亭罗德奥街’，而是创造一个属于未来的、昊天标准的城市单元。”

李富珍听得很认真，长长的睫毛在眼睑下投下一小片阴影，遮住了部分眼神，但刘天昊能感觉到她的专注。

等他说完，她沉默了片刻，指尖在铺着洁白桌布的桌面轻轻敲击了两下，这是她思考时的习惯性动作。

“智慧社区，沉浸式体验，可持续发展……很宏大的构想。”

她缓缓开口，语气里听不出是赞同还是质疑，“但这些概念，很多开发商都在提。

难点不在于构想，而在于落地，在于如何平衡成本、技术、政策，以及最重要的——如何让市场买单。

南韩的消费者，尤其是高端客群，很挑剔，也很现实。”

“所以我们更需要优质的载体和足够有说服力的样板。”

刘天昊接道，“江南区那块地，位置无可挑剔，客群消费力顶级，是展示这些概念最好的舞台。

难点确实很多，但正因为难，做成了，才具有不可替代的价值和标杆意义。”

他顿了顿，话锋微妙一转，“而且，如果只盯着江南这一亩三分地，格局未免太小。

首尔，乃至整个南韩，需要更新的、更符合未来趋势的城市空间。

本章未完，点击下一页继续阅读