第192章 太行影业（第5页）

在这些既得利益者面前，一些断人财路的质疑之声，自然而然就被严厉喝止。

当然，这里面也少不了第三方审计机构的配合。

不过这种成本都还没支出完，就拿着预收款开始分钱的玩法，每一次之后都必须用更大的规模的销售或者假账才能掩饰。

于是恒大胃口也越来越大，胆子越来越肥，雪球也越滚越大。

“最后负债越来越多，就会失控。”

张杭语气深沉，偶尔倒吸一口寒气，那是来自于小柔的攻势。

在他了解中，除了大恒，还有其他的房产。

比如大恒，13年左右他们的负债就已经达到了两千七百亿！

一六年左右，负债破万亿。

在未来几年，达到巅峰的两万五千多亿。

哪怕个人赚了一些钱，但这个方向，不是张杭想玩的，负债那么多，就会失去很多自由。

“东广有个老板叫楚龙。”

张杭讲述了一件事：“他很低调神秘，也一直在玩房地产，他从不贷款，在06年主打的别墅区，卖出一百余栋，资金回流十亿。”

沈斌听的沉默了许久，他才说了句：“是不是深城的龙哥？”

“对，就是他。”

张杭笑了笑道：“房地产一直注重高杠杆，高周转，强扩张的跑马圈地策略，但楚龙就不遵循这个原则，人家发展的很好，很稳固，根本没必要，在很多地方拿地皮，慢慢玩，我们的发展，绝对比那些大地产商好。”

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除了大恒负债的两万亿，还有大型地产负债过万亿。

再普通一些的地产商，负债几千亿，比比皆是。

而人家楚龙，玩到千亿身价，是实打实的强。

像港岛李家成，人家房地产玩的也大，坐拥数千亿资金，负债却只有百分之十到百分之二十之间。

根据各种情况对比。

像楚龙的玩法，才是最舒心自在的。

资本玩的太大，就失去了自由，大的地产商，有几个‘善始善终’？

大的电商，那些大佬为何会在不久的将来陆续退场？

背后的原因，值得深思。

......

听完张杭的话，沈斌吐出一口长气：

“那我们还是慢慢来吧，像你说的，不需要扩张太大，拿一些好的地皮就行。”

光是江州的几块地，就够几年发展的了。

当电话结束后。

张杭靠在椅子上，点燃一支香烟。

沈清柔说：“你晚上不去和我们玩牌了吧？

“今天不去。”

“那我走了，我和学姐出去吃烤肉，馋死你。”

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