第139章 文旅城的庞氏局

春寒未消，地级市的城郊却已是一片热火朝天。

鼎盛文旅城的营销中心外，巨大的广告牌占据了半面围墙，“年返租8，躺着赚大钱”

的红色大字在阳光下刺眼夺目，下方配着人造沙滩、主题乐园的效果图，蓝白相间的色调勾勒出一幅虚幻的繁荣图景。

营销中心内，挤满了前来咨询的客户，沙盘前、洽谈区、收款台都排起了长队，销售人员拿着宣传单页穿梭其间，声音里满是煽动性的热情。

周婷穿着一身职业套装，站在角落，手里攥着一份返租合同，指尖微微发凉。

她刚帮一位阿姨签下一套临街商铺，阿姨脸上满是憧憬，说要把养老钱都投进来，等着每年拿稳定的租金。

可周婷的心里却像压了块石头，合同最后一页那行“本合同未经公证，最终解释权归鼎盛集团所有”

的小字，像一根刺，扎得她格外难受。

这已经是她来文旅城项目的第三周。

自从鼎盛上市后，林晟把文旅城当成了下一个爆点项目，投入重金宣传，主打“文旅+投资”

概念，承诺业主购买商铺后，由鼎盛统一运营管理，每年返还房款的8作为租金，十年即可回本。

这样高的回报率，在当下的市场里，无异于一块巨大的磁铁，吸引着无数想快速致富的普通人。

可周婷心里清楚，这所谓的“高返租”

不过是一场庞氏骗局。

她私下打听了一下，文旅城的商铺已经卖出了两百多套，收到的房款近5亿，而这些钱，并没有被用来建设文旅配套，而是被林晟用来偿还之前的信托债务和支付早期业主的租金。

简单来说，就是用新客户的房款，支付老客户的收益，一旦没有新的客户进场，整个链条就会瞬间断裂。

更让她不安的是，这份返租合同连基本的公证都没有。

她找过林晟，委婉地建议：“林总，返租合同还是做个公证吧，这样客户也更放心，咱们后续销售也更顺利。”

当时林晟正在办公室里把玩着一尊新入手的玉摆件，闻言抬了抬眼皮，嘴角勾起一抹不以为然的笑：“公证？没必要那么麻烦。

客户要的是高收益，只要能让他们相信每年能拿到8的租金，公不公证有什么关系？”

他放下玉摆件，走到周婷面前，拍了拍她的肩膀，语气带着诱惑，“周婷，我知道你踏实，可做生意不能太死脑筋。

，你卖一套100万的商铺，就能拿3万提成，这可是你之前卖刚需房的好几倍。

你只管卖，其他的事不用你操心，出了事我担着。”

林晟的话像一剂麻药，暂时麻痹了周婷的顾虑。

她承认，高佣金确实诱人，这几年做刚需房，虽然安稳，但赚钱速度慢，她想尽快开更多的分店，把公益租房项目做得更大，确实需要资金支持。

可每次签下一份合同，看到客户满怀期待的眼神，她的心里就多一分愧疚。

“周经理，麻烦你过来一下！”

沙盘前，一位中年男人挥了挥手，语气里带着急切。

周婷收起思绪，快步走了过去。

男人指着沙盘中一片标注着“主题乐园”

的区域，问道：“周经理，你们宣传的主题乐园什么时候能建好？我看现在还是一片空地呢。”

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