第106章 善意第三人

依据余年的部署，行动迅速展开。

林晓展现出惊人的细致与效率，她协助李大国将堆积在修理厂角落、沾着油污的合同、票据逐一清理、分类、扫描。

十五年的租金转账记录，厚厚一叠水电费单据，甚至一些老客户熟悉的问候，都成为了证明“李记汽修”

长期合法占有并持续经营的有力证据。

余年则亲自起草律师函，措辞严谨，法理清晰。

在援引《民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”

原则的同时，他着重强调了新房东钱某指使他人破坏财产、言语威胁的行为已涉嫌违法，要求其立即停止侵害，并明确告知其必须继续履行原租赁合同。

这份函件，连同部分关键证据的复印件，被分别送达给钱某、街道办和辖区派出所。

送达到位后，表面的骚扰行为果然暂时停止了。

李大国打来电话，语气轻松了不少：“余律师，您真神了！

那帮人没再来了！”

然而，余年心中那根弦却并未放松。

他深知，表面的平静往往预示着更激烈的风暴在酝酿。

对方的妥协，很可能只是战术性的后撤，而非战略性的放弃。

果然，几天后，一封来自“鼎坤律师事务所”

的回函被送到了余年桌上。

对方的反击，精准且毒辣。

回函完全回避了威胁、破坏财产等行为，而是直奔法律核心。

对方承认购买了涉案房产，但提出一个关键抗辩：原房东在出售房产时，并未告知该房产存在长期租约。

钱先生作为善意第三人，基于对不动产登记簿的信赖（登记簿上未记载该租赁关系），以市场价格购得该房产，其合法权益应受保护。

同时，函中附上了一份不动产登记中心的查询记录复印件，上面确实没有“李记汽修”

的租赁备案信息。

对方还抛出一个“解决方案”

：愿意基于“人道主义考虑”

，给予李大国三个月时间搬迁，并补偿一万元“搬迁费”

，前提是李大国必须签署一份声明，承认其租赁合同对新房东钱某没有约束力。

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