第158章 我不急的（第2页）

“那我先下去忙了”

这一次的建筑工程，除了中段的30幢楼，交给华信建筑外，又重新找了一家建筑公司。

后面的事情，对于长江地产来说，也算是要忙一阵。

不过大家忙得很开心，毕竟老板承诺年底分红是利润的3，这可是一笔大数字。

严智多、方椒伯两人，来到陈光良在长江地产的办公室。

陈光良在一张会议桌上，邀请两人坐下，三人准备讨论关于‘南京西路和江宁路’这个占地62亩的项目。

此时的情况是，陈光良只是以长江地产的名义，交了一部分挞定，正式交易还得等到11月份。

“方公，严伯父，这是这幅地皮及周边的地图，我已经让人描绘出来。”

陈光良摊开一幅地图在会议桌上，随即便准备讲解开发的思路。

“首先，我们要在这里筑一条路，就叫南汇路，这样一来，我们相当于把商业部分和住宅部分，稍微进行了区分。”

“其次，这部分是住宅部分，差不多是50亩地皮，我准备兼150幢四层楼高的小洋楼，相当于600层住宅，临街也做店铺，每幢平均售价1万大洋，这便是600万大洋。

仅这一部分，就可以让我们赚到200万大洋。”

小洋楼有两层的，也有三层、四层的，最高一般不会超过五层。

同样，象一般的公寓也是四层楼，例如孙春生开发的‘太阳公寓（后世也叫这个名字）’，便是四层楼呈现一个‘口’，中间是一个几百平方的花园。

这个‘太阳公寓’，新华夏在住房紧张的时候，还加盖了三层，这种情况后世很普遍的现象。

（也充分说明一件事，这个时代都可以保证建筑质量，后世却不能全部保证）

方椒伯和严智多听得激动不已，这赚钱怎么就和抢钱似得。

严智多当即问道：“需要投资多少？”

陈光良说道：“理论上讲，也就是260万大洋，就是个地皮钱（含税和佣金），其馀我们是通过分期、分层来完成资金的筹集。

地皮费我们差不多算260万，住宅建筑费在100万，再加税等，总计投资就在400万。

仅这部分，我们就算是赚到了想赚的，甚至超出。”

投资额按照260万来说，自然就赚了70多！

投资额按照400万来说，自然就是赚50！

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