第156章 对事不对人（第5页）

第二天。

长江地产的会议室。

陈光良正在和高级职员们开会，他们的面前是关于48亩地皮的规划设计稿。

此次48亩地是六个地盘，其中有35亩地都是在4月下旬至5月初买进的，那时候地价只有现在的七成左右（也就是地价涨了50）。

而在这48亩地当中，又有12亩地是愚园路中段临街地皮，所以这次要有相当的临街商铺。

这个年代的商业并不发达，哪怕是整个愚园路的住户，也支撑不起一个‘购物中心’。

甚至是整个沪市，前世都没有支撑起‘大陆百货大楼（即现在的金城购物中心原址）’，可见这个时代的商业情况。

所以在长江地产的规划当中，前面一批总计建的248幢楼（45+39+42+122），都没有考虑商铺的事情，因为肯定没有住宅好卖。

如果后世如果改造的话，也不是很麻烦——将临街的围墙推掉，再将第一排房子变成商铺，是很简单的改造工程，还能拓宽马路。

这些方面，陈光良肯定是规划到一百年后的，而且长江地产在愚园路发展住宅，也同时兼顾‘筑路’，不会给后世留下麻烦。

从一开始，陈光良就希望他给沪市留下的一片建筑，能长期保留下来。

当然不排除后世拆除少部分，用作商业大楼或高层公寓，但愚园路整体的格局，基本上不可能动的，这是历史的见证。

“此次的六个地盘，其中中段的12亩地是一个地盘，我们决定临街修建商住一体的楼宇，一共是八幢，虽然也是三层楼，但每层楼的面积比以往大上五成（约120平米）。

这八幢建筑物，可供一些公司整幢买下，一二楼经营，三楼住人，甚至整幢作为公司的总部楼”

陆元台在做着规划设计报告。

随后，郭德明说道：“这次六个地盘，总共是140幢楼，除了这八幢商住一体的楼外，其它的住宅价格，是否要涨个5，毕竟地价在涨？”

这是个好问题！

但陈光良则很明确的说道：“价格还是按照上次的价格，临街八幢加50（面积增加），临街八幢房先按幢卖。

道理其实很简单，我们费尽心力的‘分期、分层’，无非就是拓展我们的销售对象。

如果涨价，那么原本消费得起的人，最终也会买不起，很快市场就会呆滞。”

这一波‘地产浪潮’，已经被他完全改变，可能提前一年，沪市的地产就会‘供大于求’，出现呆滞的情况。

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