第145章 起飞前夕（第3页）

就拿公寓来说，一层还有很多单元，那样才会导致出现很多的问题，包括公共面积的处理等。

前世的香港，是在1948年可以分层销售，当时并没有引起太大的市场变动；真正是在1954年，霍英栋的‘分期支付’、‘分单元销售’才真正把地产激活。

最终，洋大人们商量一番后，由工务处的威廉回复道：“可行，等你们长江地产公司销售房屋的时候，我们工务局会给你们分层的房契。”

“多谢”

这就意味着，其他人还没有这个待遇！

当然，洋人的地产公司，根本不会对这个‘分层房契’感兴趣。

他们要么用于出租，要么就是整幢出售，爱买不买，总归有人购买。

另外一方面，假设长江地产只是搞定‘分层房契’，也是释放不了太大的市场购买力；只有‘分期支付’配合‘分层销售’，才能取得最完美的结果。

回去的途中。

吴凯声就问道：“陈老板，我也有个问题，如果是分层销售的话，一层房屋的价格也是不菲。

其实这对市场的改变并不大，但你为什么如此有信心？”

一层房屋，价格总得5000大洋吧！

前面长江地产的‘代建模式’，一层也是4000多的价格，说到底这哪里有‘突破’？

吴凯声最近研究了一下长江地产，确实没有发现分层对长江地产有什么好处？

陈光良笑道：“当然有，我们前面的‘代建模式’，说到底只是租二十年；而如今‘分层模式’就意味着业主拥有产权，仅是这方面心理作用，就有更多的人愿意投资。”

吴凯声恍然，随后说道：“有道理，毕竟一个是二十年后规还，一个是永久的家。”

分期支付，才是陈光良真正的杀手锏。

就拿鲁迅这样的文人来说，他一个月可以赚500大洋的话，购买一层根本不费力，因为可以两年付清。

徜若一次性叫他拿出5000大洋，本身他又喜欢买书，根本不可能有那么多存款。

所以说，让这些文人、中产阶级都来当‘房奴’，也是蛮有趣的！

分开时，吴凯声突然说道：“陈先生，阮玲玉小姐是你介绍到我这里的？”

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