第533章 暗购九龙仓（第2页）

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这一世，由于香港整体经济水平提高，故物业也有10出头的上涨。

算下来，这两幢大厦能值18亿。

「很简单，和地铁公司的投标书里，自然是分层销售，快速回笼资金。

但等到1978年地产高峰时，也就是可以『售楼花』的时候，长江工业和长实集团再以市场价，整幢买下来。

地铁公司自然不会不同意，毕竟整层卖出，整幢卖出，价格是一样的。

」

陈文杰眼前一亮，随即说道：「对，这样一来，我们便达到了地铁公司的想法。

那么，我们需要考虑如何击败竞争对手，特别是置地公司。

」

陈光良当即说道：「置地公司肯定会在标书里，注明『收租』为目的，所以他们实际上已经输了。

反而，我们要担心实力不足的华资们，他们没有实力留下来『收租』，反而更会选择『分层销售』。

」

陈文杰不由得佩服父亲的经验老道，想想置地还真不可能『分层出售』，这是他们的传统。

哪怕是长实，实际上也不会考虑『分层出售』，只是长江工业集团加入进来，才是想到『整幢买入』。

「父亲说的是！

按照正常规律，地铁公司出地皮，我们出建筑费和其它费用，双方五五分成。

既然这一次我们的目的，是让长江工业集团买下物业，那我们长实只需要重视声誉，利润可以让步，将分成比例改成地铁公司51，我们49。

除此之外，我们可以将为地铁公司支付『地皮费』，让其减少利息的开支。

这样，应该是稳中标了！

」

陈光良满意的点点头，说道：「你想的不错！

分红我们吃亏一点，再加上先支付地铁公司2亿出头的中环地铁站改的地皮估值，让其可以拿去偿还贷款，他们自然高兴的很。

而且你还要在标书说明，此次的合作，我们保证地铁公司绝对的获利，以安其心。

」

「好的」

投标都是一样，价格太高，可能成为人家的笑话；价格太低，则可能失去机会。

港岛中区，是置地的「老巢」。

遮打参与中区填海，获得港府成片优惠地皮。

置地在中区，拥有10座左右商业大厦。

告罗士打大厦位于未来的中环地铁车站一翼，中环车站又恰好落在遮打道上，遮打道的南侧，则是遮打花园广场。

就凭这些物业和街道的名称及主人，就可知置地在中区的地位。

当然，置地在二战后，也遭受到陈氏家族的狙击。

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