第518章 1975年（第3页）

长实集团在日本已经拥有六座商业大厦，其中五座位于银座，另外一座也位于东京繁华路段，价值确实不菲。

这样看来，长实集团最低市值时仅23亿港币，实际上低于净资产的一半水平，简直是太被低估。

当然，长实集团在新加坡和日本的投资还没有展开，实际上钱也没有到位，只是立项而已。

「日本的投资都不是一次性投资，部分资金可就从日本当地贷款解决。

」

陈文杰点点头，说道：「嗯，我们在日本本来也拥有丰厚的资产，除地产资产外，还包括食品饮料等资产。

」

全资的日清品牌，依旧是日本最大的方便面品牌，同时还将『味千拉面』这个连锁品牌坐起来，全国已经有几十家直营店，并开放了特许经营。

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接下来，是香港的布局。

陈文杰说道：「发展地产领域，我们在不断吸纳储备地皮，目前旗下的地皮地盘，可建楼面为800万平方尺出头。

包括刚刚从长江置业交换的6个地盘（15幢市区住宅大厦），以及北角的宋城（原月园）也准备在这个周期重建住宅和商业未来三年，我们会继续购入发展地产的储备地皮。

太古地产又准备出售太古山谷第一号地盘，我们已经在进行洽谈。

」

陈光良看著资料，盘算了一下，800万的可建楼面其实并不多，大概是15000个住宅单元，而这一波周期从1975~1981年算，有七年时间，这些住宅单元只能说勉强够卖。

当然，长实集团后续可能和人合作，合作方出地皮，长实出建筑费，这样也会增加出售的楼面。

「发展地盘要在未来三年继续储备是没错，但我们也需要投资商业地盘。

尖东这个地方我比较看好，预计港府会在明年地产回暖，每年拿出几幅地皮出来拍卖。

而长实集团要做的是，在临海的地段，差不多要拿下两幅地皮，要连在一起，开发购物中心综合大厦及五星级酒店的综合商业体。

越早拿地，这里越便宜。

」

陈文杰接过地图看了起来，说道：「尖东这个填海地段有165万平方尺左右，大大小小可以分割成20个地盘，可以承接尖沙咀繁荣东移。

但香港地产商不会有多少远见，毕竟对他们来说这里就是一片滩涂，那我们拿下临海这两个位置，代价估计不高，毕竟港府肯定会先拍卖临海的地皮，炒高这一地区的地皮后，在拿出后面的地盘。

」

差不多是这样，陈文杰分析的很准。

陈光良说道：「总之，我们这一波的盈利，很大一部分会投资到商业地产上；同时，后续考虑在伦敦和加拿大购入酒店资产。

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