第309章 嗷嗷

米国房地产？这让齐磊本能的想起了次贷危机。

三年后，由米国房产不良贷款引发的全球性经济危机。

本能的就想摇头，不让吴宁趟这趟浑水。

但是细想了一下，又好像不是那么简单，不能武断地认为有次贷危机就不能投资米国房地产，事实可能正好相反。

而吴宁见齐磊在沉吟，也把自己的一些想法和考量说了出来。

“现在是米国房地产市场最好的时候，又有德盛做背景，我很容易就能拿到地、开发牌照。

甚至借金融便利，实现拿地、开发、销售、贷款、贷款金融产品等全套的房地产服务。”

“这里面利润不小。”

吴宁知道，齐磊其实很反感炒房。

以前也不止一次说过，商品房市场化没有任何问题，可是完全套用西方国家的房产路线是不可行的。

因为，以家为本的中式思维与西方的自由主义有很大区别。

房子在中国百姓心中的位置远大西方，这会形成供需关系极度不平衡的畸形市场。

老百姓极度需要房产，可偏偏高度需求又无法养成市场的自律性。

在所有商品中，可能房产是百姓容忍性最高的商品，这自然会助长商人的贪欲，巩固商人的掠夺地位。

而房产对中国人幸福度的占比又极大，很容易造成很多不必要的麻烦。

但是话说回来。

我又不在中国炒房，去祸害米国人，吴小贱真的一点心理负担都没有。

“我觉得，这事儿能干！

不见得比股市赚的少，而且风险也更小些。”

齐磊下意识地点了点头，跟了一句，“是现在风险小，以后可就不一定了。”

抛开个人情感因素，齐磊再清楚不过，当下可不仅仅是米国房产最好的时候，而是最疯狂的时候。

再次沉吟很久，最终点了点头，“可以！”

吴宁一喜，齐磊说可以，那这事儿就成了一半儿了。

“不过！”

齐磊话锋一转，严肃地看着吴宁，“你只能玩两年，最多三年，之后就得脱身。”

吴宁不解，“为什么？”

两三年对房产市场来说，太短了。

齐磊答，“因为，米国楼市最多三年就得塌房！”

吴宁听的一支棱，嘴角抽搐，“不…不能吧？你是没看见米国楼市有多火爆，怎么可能两三年就塌？”

“不可能！

绝对不可能！”

齐磊笑了，“你还别不信，你听我给你分析。”

吴宁明显不太信任，“你说说看。”

……

很多人可能认为，中国的房地产行业从04年开始迎来了十几年的疯狂。

可实际上，和次贷危机前几年的米国比起来，根本就是小儿科。

由于98年的亚洲金融危机、以及发生在欧洲的北约轰炸nl，导致大量资金流入米国。

随后，互联网泡沫的破碎，又让最大的资金海绵压缩，释放更多的资金。

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