第101章

比例可以调整，主要是分区。

考虑到顾客动线安排，可分为橱窗区、成品陈列区、休息区、更衣室、收银台、布料与半成品与制衣区，几个区井井有条，中间也有不少留白，不会显拥挤。

手绘效果图一出，方燕已经心动，叶小羽再把店铺空间布局与设计一说，她立马回：“就按照这个装修了，挺合适的。”

叶小羽却不能这麽马虎，色彩之类的还是需要搭配。

商铺通常都是整装装修，即硬装软装都包含，硬装设计与软装设计也全部包含，价格以每平米多少单价计算，单价以设计、装修材料、施工工艺综合估价。

商铺大小约一百平米，梦百合报价三百平每平米，共计三万元，面对那一张手绘效果图展示，方燕接受这个价格。

叶小羽的设计图并未完全完成，这间店铺开装时间排在住宅装修以后，还有一个月左右的时间，在这个期间还能有在同价位内更改一到两次的机会。

还剩下两间商铺和五套房。

对于这两间商铺，叶小羽十分诚恳地建议：“你们的三间商铺地理位置都不错，有一间更是本身就建在商业街上，等商业街热闹起来，这间商铺租出去非常容易，我的建议是你们可以先不用装，或者能简单有多简单，等房子租出去，让租客根据他们自己的风格去装，你们并不知道租客开什麽店，装修多了反而可能给他们造成困难。”

这个建议得到方燕一家人的好感，不装修对于装修公司可一点好处都没有，但对方还是这麽建议，说明有为客户考虑，道德人品应该也不错。

叶小羽猜不到他们对自己评价如此高，还在羡慕地说：“一百五十平那个商业街我也去过，可惜去晚了，铺子已经售罄。”

事实上，她去的时候很早，那个时候还有一小半没卖出去。

没买因是资金不够，黄金地段的商铺两百万当时也不是不能拿下，但面多大积就不好说了，和现在的单层双层根本不能比，当时只能含泪放弃。

现在去才是真迟。

琼岛房地産泡沫对于房地産带来的负面影响，已经在政府宏观调控的下，随着经济向上增长，得到遏制。

房地産逐渐回春。

于是那些有资本的人又开始购买消费，只是吸取经验教训，他们可能暂时不会去投资太偏僻的地方，往往选择大城市，而商业街商铺绝对是一个首要大热门，怎麽都不会和海景别墅一样变泡沫，连阳光小区的房价都小回升了两次。

听到这句叹息，方燕与她妈对视一眼，忽而说：“你现在还需要吗？我们邻居有一户正在卖，小时候一起住一个街，她家占了大半套院子，还有块菜园子，商业街正好修在旧址上，她家的拆迁铺比我们家更大的多。”

是的，八十年代，燕京三环有田地菜园并不奇怪，再往前，七十年代末，连二环内都有几片农田。

“真的吗？”

这算是意外之喜，惊喜之余叶小羽又冷静下来，顿了顿，迟疑问，“这种基本上将来100%赚的商铺，他们也要卖？这可是商业街！”

方燕回：

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