第28章 京城的问题所在（第6页）

再看那房屋建筑，富户的宅邸奢华气派，占地广阔，而贫民却只能挤在狭小破旧的屋子中，甚至有些地方连遮风挡雨都成问题。

如此悬殊的差距，实非太平盛世应有的景象。”

他稍作停顿，整理了一下思绪，继续说道：“若要对现有的京城进行大规模翻修，且不说所需的巨额资金从何而来，单是翻修过程中百姓的安置、商贾的经营，便都是棘手难题。

商贾们为了自身利益，未必愿意出资翻修，而翻修期间，百姓又该迁往何处居住？这无疑会引发诸多社会矛盾，使得局势更加动荡不安。”

吕少曦微微颔首，神色若有所思，示意九皇子继续说下去。

“反观迁都，虽然初期困难重重，但从长远来看，却是一劳永逸的解决之道。”

九皇子的眼中闪烁着光芒，仿佛已经看到了新都的繁荣景象，“我们可以提前精心规划新都的布局。

道路务必宽阔，尤其是主路，要更加宽敞平坦，以便车马通行，促进商贸流通。

在新都建设商铺，将其高价卖给商人。

那些位于繁华地段、人流量大的商铺，价格更是要高，最好能让商人们为了争夺这些优质资源而掏空腰包。

如此一来，不仅可以充实国库，还能激发商业活力。”

“靠近城墙的位置，我们可以建造一些小的连体房。

这些房屋虽然面积不大，但对于底层百姓而言，却是遮风挡雨的温暖港湾。

我们可以在成本的基础上，稍微提高一些价格卖给他们。

若百姓一时拿不出足够的钱，我们不妨推行按月分期付款的方式，收取少许利息。

这样既能解决百姓的住房问题，又能增加财政收入，还能让百姓真切地感受到朝廷对他们的关怀。”

“以皇宫为中心向外拓展，规划出官员的居住区。

官员们身为朝廷的栋梁，他们的居住环境应当得到妥善安排，这样既能彰显朝廷的威严，又能方便他们办公理政。

再往外，则是商用和富户居住的区域。

这里汇聚着各种商业活动和富贵人家，将成为新都的经济中心和繁华地带。

而在更外围，便是工坊和农民居住的地方。

工坊可以吸纳大量的劳动力，促进手工业的发展，而农民则可以在周边的土地上耕种，保障粮食的供应。”

“此外，对于城外的土地，我们可以颁布新的政策：谁开荒，土地就归谁所有，但必须到官府进行登记。

这样一来，既能鼓励百姓开垦荒地，增加耕地面积，提高粮食产量，又能让官府对土地的归属和使用情况进行有效监管。

同时，我们可以对这些新开垦的土地前三年免征税，之后只征收两层税。

如此优厚的政策，必然会吸引众多没有土地的底层百姓前往城外开荒。

随着人口的外流，京城内的人口压力将得到缓解，那些原本无人耕种的土地和经营不善的商铺，价格必然会大幅下跌，甚至无人问津。

而我们则可以趁机低价收购这些资产，重新规划利用，让这片土地重焕生机。”

吕少曦静静地听完九皇子的阐述，心中不禁暗自惊叹。

他没想到，平日里专注于读书的九皇子，竟能对京城的现状有着如此深刻的洞察，对迁都之事有着如此周全的谋划。

他的目光中既有欣慰，又有忧虑。

欣慰的是，九皇子年纪轻轻，却能心怀天下，有着如此长远的眼光和宏大的抱负；忧虑的是，迁都之事涉及面极广，必然会遭到朝中一些权贵的反对，推行起来困难重重。

“吾儿，你的想法确实新颖，也颇具可行性。”

吕少曦缓缓说道，“但迁都之事，事关重大，必须慎之又慎。

我们不仅要考虑到新都的规划建设，还要考虑到朝中大臣的意见、百姓的意愿以及对国家财政的影响。

此事还需从长计议，召集朝中大臣共同商讨，制定出详细的方案。”

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