第181章

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“静海电气集团有三十多年的历史，集团所在地是静海市最精华的地段，位于城中风景走廊的东南腹心。

只高科技电子产业基地通过规划修改，若有可能，我可以继续向静海电气集团注资1到2个亿，在南港新城北面建立一个新的静海电气集团，而让出来的旧厂那块厂，则可以用作商业开发，但是开发权未必能掌握到自己手中。

同时，将投资建设一个光伏元件生产基地，生产光伏逆变器与继电器两类。”

林泉坦然将自己的打算说出来，他与孔立民之间已经到了无需要遮遮掩掩的地步。

适当削减新区的规模，建设高新电子产业基地，如果没有联投的重大利益，林泉确实没有必要花大力气去推动。

孔立民笑道：“东都电气设备公司的常规继电器的生产与研发上有一些经验，也希望能参与光伏领域。”

“孔先生有兴趣再好不过，什么事情都需要众人拾柴的。”

孔立民微微一笑，说道：“南港新城与南港镇之间，还有纵深约一公里的空白区域，这一区域原先是南港新城的后备用地，现在要改为工业用地，市府预期的土地收益，会一下缩减许多。”

南港新城如今的商业住宅用地的地价每亩超归一百万，而工业用地的地价每亩才十六万元，预期收益超过六倍多，修改规划的难度可想有多大。

林泉说道：“我回静海，跟耿书记、顾书记、林琴南先生都充分交流过国内房地产业的现状与趋势，对房市的走向，有了较一致的认识。

高科技电子产业园初期的规模不会太大，引进的都是高科技无污染企业，对工业配套设施要求不高，规划是三千亩，先期供应一千亩工业用地，静海电气集团与联合太阳能科技有限公司将占用其中的八百亩。”

孔立民说道：“既然如此，东都集团计划合资筹建的东都微电子，也就放在高科技电子产业园里，我们不需要多少地，只要剩下的两百亩就足够了。”

“我们经营一座新型的城市，而非独立的项目，产业是必不可少的一环，我如今发展光伏产业，可以说是一意孤行，但是我相信甚至不要五年，光伏产业就会崛起。

只说服徐建、刘华东、朱云天等人不算什么难事，在今后几年时间内，只他们认为光伏领域值得大规模投入，我可以最多转让联合新能源30％的股权。

何况，排斥投机资金的涌入，让南港新城开发的商品住宅卖给真正有居住需要的市民，虽然会抑制商品住宅的价格，但是可以迅速的积累南港新城的人气，促使商业楼盘的热销，对我们未尝不是一种补偿。”

孔立民注视着林泉，说道：“并非要做一名掠夺者才快乐。

一座城市地崛起，代表一代人的光荣与梦想，它给人的激情远甚于掠夺带来的快乐。”

林泉微颌着下颌，或许他与孔立民地想法还有些偏差。

但是要为联投筑实根基，有些事情必须要做的。

毕竟掠夺只会带来更多地敌对情绪，或者说，赤裸裸的掠夺只会给联投带来更多不可预测的危机。

恰如他自己所说，林泉对这座城市的情感，并非龌龊不堪。

南港新城的居住规模决定南港新城后续的发展潜力，林泉以入住率为先导地低价策略获得豪城、佳城的支持。

参与南港新城建设最大的三大开发商在正月初六发表《联合告市民书》，对于投机性资金购买三大开发商开发的商品住宅，将实行歧视性价格，并将南港新城地现在房价维持到六月底。

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