第176章

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林泉并没有立即接手公司的事务，静海联合投资集团在张碧筠、方楠等人的管理下，稳健的运行着。

次日，林泉在去省城之前，与姥爷陈然进行了一次深谈。

“联投在短短三数年地时间里发展起来，可谓奇迹，你低调处世的性格，使得联投避开来自公众与媒体的质疑，但是不可否认，联投地根基还太浮浅，联投的兴衰不能寄托在一人地荣辱上，就如当年的银都与周平，利达与杨云，人走茶凉，都是被人乱棍打残的。”

陈然满头生银发，精神抖擞，语气间对他的继续任杨云、周平有许多不屑。

林泉点点头，说道：“联投的前程不会寄托在某些人的荣辱上，姥爷与我说过，挡得住江流冲刷的中流砥柱，根基不在于上，而在于下。”

“你明白就好，我当年受你大伯他们拖累，退了下来，但能避开牢狱之灾，或许有人帮我说了话，但根本的，我陈然也确确实实为静海做了些事。”

林泉对此深有体会，联投之所以能迅速发展起来，说到底姥爷陈然所积累的人脉发挥着重要的作用。

在东都发展的里程碑上，陈然是极其重要的人物，陈然在位地最后几年，是东都发展的关键年头，几处项目市委都作为重点工程来推动。

陈然卸任之后，孔立民与静海地官场渐远，直到陈家有重枕颓势的机会时，也不忘投桃报李。

次日，林泉先去生成拜访顾宪章、林琴南、杨天华、段敬红、刘青山等人。

林琴南主持的国家经济形式研讨会，林泉已经有四期没有参加。

但是必要的功课还是要做的。

林琴南主持地研讨会，对国内经济给予充分的关注，研讨会的备忘录。

常常成为有关部门地决策参考，有些研讨会甚至就是有关部门组织的，从研讨会的备忘录上基本可以推测今后产业政策的转变。

这还是其次，关键参加这样的研讨会可以认识到更高层次的人。

林琴南其人情歌耿直，容不下乌七八糟的事情，林泉不想在林琴南先生面前表现得太急功近利，此时还是务实做学问的好。

林泉在省城留了十天，倒有大半时间跟在林琴南的身边，跟林琴南就国内经济特别是房地产业进行充分的探讨。

零二年，国内房地产增幅毫无意外地保持在10％以上。

东部沿海达到15％，省城的房市将有22％的幅度。

如果说九九年、零一年，国内房地产市场开始恢复增长，到了实施取消福利房制度的零二年，则揭开疯狂增涨的序幕。

对于这点，林琴南心里藏着深深的忧虑，林泉的心情却完全不同。

甚至藏着抑不住地兴奋。

林泉对房地产业的井喷式增涨早有预期，早在今年之初句让天星湖、星湖不计后果的扩展。

星湖实业预计今年地盈利将超过十二个亿，星湖实业的资产迅速增加。

相比资产地迅速扩张，更让人惊讶的是星湖的负债率增加速度，通过资本运作，以有限制的资源最大限度的调动巨额资本，才会从已经到来的房地产盛宴中攫取最大的利润。

零二年末，星湖实业负债率高达70％，通过各种渠道、手段融资将近三十亿，疯狂收购优质烂尾楼的同时，还吃下未名湖南岸大片的土地，星湖实业手里有八处烂尾楼项目、一千六百亩的储备土地。

鹏润家园从三月中旬开盘预售，当时基价为一万两千八，到十二月，基价已经达到一万五千六，全年增幅超过30％，星湖地产手里的那些套型不合理、位置不理想的住宅也销售一空。

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