第163章

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简宏成愣愣地看着弟弟，想半天问：“你说是什么意思？”

简宏图抓抓头皮，“真不知道啊，我真的只听清楚这两句，然后他们隔壁床的人走出来，我没法再偷听。”

简宏成摆手让简宏图出去，自己一个人慢慢地清理脉络。

宁恕那一车一路上净是扯一些不着边际的话题。

但到了水库边，车子停下，一行人才刚走出车门，赵雅娟便道：“小宁，你过来，我有几个问题想请教你。”

程可欣一听，忙乖巧地道：“我去那边亭子看捕鱼，吃饭时候别忘了喊我哦。”

宁恕忙与程可欣笑着说几句，一边赶紧走向赵雅娟，忙乱中都没注意到他们的车子旁边停的是他姐的车。

赵雅娟单独与宁恕谈话，站住了便直奔主题：“小宁，虽然你一再表示不要回报，但我做人有我的原则，不能不上道。

你要么给我银行卡号，我打酬金给你，要么你接受我提供给你的工作，帮我处置一块退二进三地块的开发。

你必须选一条，要不然就是看不起我。”

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宁恕几乎没想到赵雅娟会如此单刀直入。

他习惯的办事风格，比如他的顶头上司一向是被认为有决断的人，可要是启用一个重要岗位的人物时，起码也得做个全方位的调查，有个方案，而不是三言两语就拍板。

不，赵雅娟甚至没有三言两语，之前两人根本什么正事儿都没谈一句。

宁恕愣了一小会儿，谨慎地道：“我只是做了一件我认为正确的事，谈回报不是我本意。”

赵雅娟依然笑眯眯地道：“不急，你慢慢考虑。

几年前市国资委急于甩掉几家亏损工厂的包袱，找我和郑伟岗几个接手一批烂嗒嗒的老国营厂，其实最主要是甩给我们一批指着这些厂靠上一辈子的工人，让我们这些用工慢慢消化，省得工厂倒闭把这些人推到社会上制造不稳定。

现在人员消化了，城市也扩大了，这家我赔钱背了好几年的工厂终于可以进规划退二进三了。

目前这个项目我只有大致想法，还没计划。

你要是来，先做这个。

看样子你早已了解过这块地？”

赵雅娟点到为止之后轻易地把可能拧成死结的话题引开，又打开一个可以让宁恕滔滔不绝的话题。

宁恕果然是眼睛一亮，道：“我刚来那几天开着车全市拉网式地跑了两遍，见过您说的那家工厂，当时就想……”

“那工厂主是傻瓜，哈哈。”

“哈哈，怎么会，我当时就想，这是谁家如此巧妙地储地呢？打算开发什么呢？”

“真的巧妙？按照规划局给我的容积率算下来，土地成本已经达到1.7万了。”

“听赵总刚才一说，才知这土地成本看似不高，其实这几年杂七杂八算上去，最终不会比从招拍挂拿地低多少。

如果那块地建联排，根据目前周边价格推算大约3万一平米，雷打不动地纳税0.35万，但中央控制开发贷款，财务成本只能控制到0.67万左右，反而建安成本最低，不会超过税收。

这么反推过去，如果想保本，赵总可能还得在容积率上下功夫，具体负责的人员则是需要严格控制销售周期。”

赵雅娟依然笑嘻嘻地道：“一听就是内行人。

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