第9章 方案（第2页）

这情况李彬不知道，是赵三妹到啤酒厂实地考察，看到这种现状，觉得酒店在这种环境下不合适，提出整幅地块全面改造，这是陈冬海一行的重点。

整体设想大家经过几轮的讨轮，草案已经出来，现在过来是征求李彬的意见。

方案很好，李彬能提的意见不多，整体拆迁完成后，整幅地面被分成五块。

第一块是城北大道与国道交汇处，面积八十亩，设商业区与酒店裙楼。

并行往东一块为住宅区，一百一十亩，为低密度小区，以联排、复式和八九层电梯房构成。

北面三块以十六层电梯房为主，少量八九层电梯房。

北面三块的中间地块只有六十亩，围墙北侧是黄花滩小学，占地五十亩左右，与中间地块交错相连。

李彬提出把中间地块全部划给学校，这对几百号人的小学来说就有点大，最后大家商量六十亩地块分东西两块，西部三十亩由政府拔付给小学扩建，东部三十亩做为整个区块的小公园，一半小广场，一半浅水荷塘与学校共享。

整个的搬迁按政府测算在二十到二十五亿之间，但按李彬的要求调整后，商业价值就打了折扣，招商就困难了。

李彬在愁钱多，哪还管商业价值，问陈冬海:“陈领导，整体地块的招投标目标是多少？包含中间60亩。”

陈冬海想了想，慢慢回道：“大概在25~30亿之间”

，李彬预计陈冬海的数字水分还是比较足的，包含拆迁费用的预估数字，水分也少不了。

按规划，还需要后期投资十几个亿，整体卖出到不了四十个亿营收，这还绝不是短期能完成，几十万人的小县城没有个十年、八年的消化不了；亏本肯定是百分百，亏多亏少而已，李彬稍微琢磨就出来了。

“这样，我按三十个亿先垫付给您；然后我们同样参加招标，我们保底三十个亿投标，如果我们中标，不足我们补足；如果其它企业中标，我们没有中标，您到时候退还我们三十个亿您看行不行？”

李彬问道。

这太行了，陈冬海手上白瓷茶杯的盖子都在跳舞了！

深深的吸了几口长气，陈冬海缓缓道：“我们欢迎李先生的建设性提议，非常感谢李先生对家乡建设的无私援助。”

这次来的最后一件事，是二中的建设问题；政府总体考虑是对二中扩建，准备把连塘镇的三中、固安镇的四中并入二中，这样，二中整体学生人数就接近五千，教职工过了三百近四百。

这事县委已经过会，上报上级主管领导批准，问题应该不大。

这样二中水道公园北侧的地块分成二中地块和校民两用体育活动地块，二中新地块主要建设教学楼、学生宿舍及图书馆，而校民两用地块准备建设一个体育场、一座体育馆，这实际就是变相为二中建设，只不过换了个马甲。

陈冬海的目的很清楚，寻求资金支持；李彬是自然没有问题的，为政府的体育设施投入资助十个亿，为二中的设施完善再投十个亿，加上赵三妹回去给二中的助学款又加了八亿，二中账面一下子就多出十八亿，做什么投入都够了。

这样一行人还没准备回去，县财政已经到位四十个亿，二中账上到位十个亿。

事情谈完，下面就是参观。

先带一群人到楼上转了一圈，陈冬海听说是和国字号的合作，直呼“刀带小了”

，引得大家一乐，纷纷建议他下次过来带大砍刀，李彬不喊痛不放手。

参观好交易室，大巴一车到新区新老工厂，陈冬海眼都红了，火星直射，拉着李彬的手道：“经开区非常欢迎晟通这样的企业入住，什么优惠都会有，一切都好谈，您再考虑考虑，无论无何都要抽点时间考虑考虑”

。

这还真不是李彬的事，不能乱插手。

给他介绍了晟通的情况，并且旁边的实际掌陀人魏师兄就在身边，他拜错了庙。

陈冬海转头就拉着魏师兄联络感情，这下李彬轻松了，可以和孙校长聊天了。

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