第9章 这事我有意见（第2页）

对吧？”

“额，差不多吧！”

鹿鸣追问：“20万是包括所有盖房子的钱吗？”

鹿青峰有点心虚，顿时有点支支吾吾：“20万，差不多吧...肯定不会超过25万.....”

“二叔，你这个房子准备盖几层啊？”

鹿青峰：“两层吧！

现在不都是两层么！

和市里那些新起来的门脸房都差不多！

鹿鸣，你问这些做什么？”

鹿鸣没有回答，反倒问起来了最后一个问题：“二叔，你房子建好了以后准备卖多少钱？”

鹿青峰支支吾吾道：“大概60来万吧！

怎么也得挣个10来万！”

印象中，鹿鸣一直都是毛头小伙子。

现在见到鹿鸣却反倒像个成熟的小大人一样，不急不躁的问出来这么多问题。

一时间，现场的三个大人都有点懵了。

鹿鸣清了清嗓子，沉声说道：“二叔，你可真是个活雷锋啊，赔钱给人老板盖房子住！”

老鹿和张菊两个人大吃了一惊。

鹿青峰则是有点不高兴说道：“什么叫活雷锋？这房子明明是只赚不赔的买卖！”

鹿鸣淡淡笑着说道：“20万的地皮，按照市里地皮的均价1000一平。

也就说是土地面积大约200平。

你打算盖两层，所以说容积率是2。

总的建筑面积大概是400平！

建安成本900一平给你算，这已经最低了。

建安成本要36万，我算的没错吧二叔？”

鹿青峰后背有点冒汗：“好像是这样！

你看看，这不还是有利润空间吗！”

鹿鸣微微一笑：“别急啊，我没说完呢！

你不可能就盖个毛坯房就卖给老板吧？”

“水电气热你得开户吧？得把土地证、房产证办证办好把？办证的话你得交印花税、契税吧？还有城市基础设施配套费你也得交把？这些我估算一下得要七八万！

再加上还有一些测绘、设计、垃圾清运等乱七八糟的不可预见费，还得要个3万！”

鹿鸣拿出来一个计算器，噼里啪啦的在计算器上按了起来：

“地皮20万，建安36万，税费7万，不可预见费3万。

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