第72章 群狼环伺

夕阳的余晖透过百叶窗，在办公室深色的地毯上投下最后几道平行的金线。

城市喧嚣的尾音随着晚高峰的到来逐渐升高，又被厚重的玻璃窗过滤成模糊的背景噪音。

林宇的视线从电脑屏幕上那份《专业服务企业推荐方案》移开，重新聚焦于吴頔发来的《青山项目一期工程工期优化方案（第三版）》。

之前会议上，吴頔着重讲解了技术路径和节点压缩的可能性，但有些话，或许在众目睽睽之下不便深谈。

此刻，在这份详尽的书面报告中，那个被暂时搁置的核心问题，以无比清晰的字体呈现在“关键风险与应对建议”

章节的开头：

“工期优化及前置的核心制约因素，并非技术与管理能力，而在于项目资金的落地节奏与支付保障。”

短短一行字，像一根冰冷的针，刺破了前期所有关于施工工艺、资源调配、天气窗口的技术性乐观。

林宇向后靠在椅背上，双手交叠置于腹部，目光却变得锐利起来。

他太清楚这句话在房地产开发行业，尤其是大型文旅综合开发项目中的分量。

对于绝大多数开发商而言，“资金”

二字，是压在头顶的达摩克利斯之剑，是贯穿项目生命周期的永恒主题，是一个绕不开、避不过，最终决定生死存亡的命门。

幸运的是，对于此刻的鲲鹏文旅荣城分公司，对于青山项目而言，“缺钱”

至少在表面上，并不是一个迫在眉睫的致命问题。

这得益于鲲鹏文旅背后那令人瞩目的资本底色。

公司背靠“昆仑集团”

与“红鱼资本”

两大在业内以眼光犀利、出手豪阔着称的投行巨头。

仅仅是针对青山项目的第一期定向注资，规模就已达到了令人咋舌的“十亿”

级——十亿华元。

这笔巨款静静地躺在项目共管账户上，数字后面那一长串的零，足以让无数中小开发商艳羡到眼红，也是林宇前期推动各项调研、规划、关系铺垫时最坚实的底气。

然而，林宇的思维从不会停留在表面的光鲜。

他的手指无意识地在桌面敲击着，脑海中进行着快速而冷酷的财务推演。

十亿，听起来是天文数字，但扔进“青山景区”

这个庞然大物里，可能仅仅只是溅起一点水花。

问题的根源在于项目的绝对体量。

用户提供的核心数据在他脑中形成清晰的图像：青山景区规划范围约3700平方公顷。

这个数字需要转换一下概念——相当于37平方公里，也就是3700万平方米（注：1公顷=001平方公里=平方米，3700公顷=37平方公里）。

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