第39章 圆梦微风轻拂

次日，金晖置业门店内，林恒、杨俊、房主胡生围在一起商议房产交易合同。

杨俊给林恒和房主各沏了一杯龙井茶，放到两人面前。

“根据两位议定的内容，大致如下:

一，业主净收房价130万元整。

首付款25万元整，先交定金5万元整。

10月15日前将余下首付款20万打到业主帐户，业主收到首付款后签订三方正式交易合同，并将房产证交给金晖置业代保管。

二，收到全部首付款后次日，业主要清空需带走的家具，已固定的装修要保持原样不得损坏。

三，签订三方合同后，买主需付中介费为总房价的3%，打到金晖置业公司指定账户。

四，金晖置业协助买方完成抵押贷款。

五，金晖置业协助完成过户纳税的后续工作，须三方同时到场。

六，买家付清余下的房价。

七，买卖双方到小区物业处完成房产的最后交接。

业主与物业结清该房的水电物业费等等费用，并迁出与房产相关的户口。

大家看看还有什么要补充的吗？”

林恒是头一次接触房产交易合同，他的内心忐忑不安。

而黄小芹今天上班，没有陪他一起来。

就算来了也参议不了什么，因为她也是大姑娘出嫁头一回上花轿。

“这中介费不是完成全部交易程序后才付的吗？”

林恒问杨俊。

“我们公司规定要先交完中介费才提供服务的。”

“万一我交了中介费，你们中途没有提供完整服务，我到时岂不是吃亏了。”

“放心吧，林老板，我们是多年的中介公司了，工商局注册的，不会做伤害买卖双方的事儿。”

胡生喝了半杯茶，不紧不慢的说:“我看行，就这样吧。”

随后三个人到附近的银行，林恒把五万元定金打到了胡生的个人银行帐户。

回来后，林恒把交易事宜告诉了黄小芹。

黄小芹这才上网浏览二手房产的交易程序。

她说没有大问题，又说如果用银行监管账户，交易就更加安全。

但需要申请监管账户，且要交一点监管费用。

林恒随即与杨俊说出自己的担忧，杨俊回复说放心，不会有事的，现在房产证已经在金晖置业这里保管，不怕业主中途变卦。

几天后，三方终于签订了正式的三方房产交易合同，林恒当场付清首付款和中介费。

离开了金晖置业店，走在街头的林恒心还在滴血。

当一切都是纸面文字时，是无所谓心疼的。

可一旦看到自己的银行卡数字在短时间内迅速变少，只剩可怜的余额时，林恒方体会到了行业之间收入的悬殊之比。

房产中介不用什么成本和技术，就仅靠一个房源信息，几句话，几万中介费就捞到手。

而林恒摆摊去挣这几万，却需要差不多一年时间。

林恒深深被震撼，虽然中介行遭人嫌，大家喜欢把中介从业人员与坑蒙拐骗联系在一起，但这收入太诱人了。

两个月后，杨俊帮助林恒完成余下的房产交易程序，拿到了胡生给的房屋钥匙。

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