第729章

端起刘保国刚送来的清茶，朝他点点头，轻抿了一口，润润嗓子道，“八零年，置地在和船王一战中，置地痛失九龙仓控制权后，投资策略发生重大转变，明显放弃了一贯奉行的保守、稳健、持重的作风，转向冒进、急躁、投机，成为当时香江地产界的“超级大好友”

。

去年年初，置地与信和地产合组财团，以13.08亿元购入港岛大潭道白笔山地段，计划兴建别墅式豪华住宅。

同年8月，置地再与佳宁合组财团，以28亿元购入尖沙咀旅游中心区美丽华酒店旧翼，计划发展成置地广场式的高级商厦。

今年2月，置地更以47.55亿元的高价，投得港岛海旁现交易广场“地王”

。

期间，置地还先后发动“破晓突击”

，斥资35亿元购入香江电话及港灯集团各34.9%股权。

可惜时不待我，高峰时买进，现在是损失惨重。

置地仅中区交易广场、美丽华酒店旧翼、白笔山发展计划三大投资项目，损失就超过30亿元。

总债务急增到100.7亿元，债务比率上升到50%，成为香江最大的负债公司，被戏称为“债王”

。

置地的错误投资策略不仅触发集团高层的权力斗争，更因而遭到新兴地产集团的觊觎，我看啊！

这位香江地产界的“大哥大”

地位迟早被取代。

我咬下一口肉，不过分吧！”

“群狼环肆，是狼多肉少，围剿英资对他们来说出了被压迫的百年耻辱。

现阶段没必要得罪老牌儿的中资他们。

我们的目标是……”

华国庆接着她的话茬笑道，“赚取最大的利益，咱不图那虚名。

这一次地产危机，可不止一家公司伤筋动骨。”

“就是，趁他病，要他命。”

华珺瑶猥*琐地笑道，“又看上谁了？”

“嘉年地产！”

华国庆又灌了一口清茶，轻咳了两下才道，“这次遭受的打击不小，这一次不过时压死骆驼的最后一根稻草。

它衰落的原因最早可追溯到72年上市后投资策略的严重失误。

73年3月，香江股市在创历史高峰后即急促下跌，香江经济转趋不景气，而它遂将发展的重点转向海外，发展马来西亚首都吉隆坡的“首邦市”

。

可惜，稍后的石油危机爆发后，世界经济衰退，马来西亚的橡胶、大米出口大减，首邦市的销售差强人意，发展计划缓慢，导致它海外盈利连年下跌，据消息可靠人士，77年度海外仅录得440万元，而当时地产大鳄纷纷把握地产低潮大量低价购入土地，待它回师香江时，强弱已悬殊分明。

70年代后期，香江经济繁荣，地产建筑业异常兴旺，它遂卷土重来，企图再展鸿图，但阔别香江多年，它的财势已不可同日而语。

现在香江地产集团林立，发展计划动辄以10亿元计，它是以无缘参与，只能经营较小地盘。

1981年，虽然有置地、佳宁以28亿元高价购入美丽华酒店旧翼等重大事件，表示有人仍极度看好香江地产，那是咱就看出从官地拍卖及楼宇空置情况，已看到地产调整不可避免。

然而，它一来错误估计形势，二来早期的投资相继回流，因而继续大肆扩张。

及至今年地产大跌，它的发展计划已出现严重亏损。

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