天翼文学 www.tianyiwenxue.com,最快更新动力王朝 !
天才壹秒記住『愛♂去÷小?說→網』,為您提供精彩小說閱讀。
所谓的带陈耕四处看看,意思就是先让陈耕对军区机关大院有个大致的了解——李副政委还真是够贴心的,知道陈耕可能对军区机关大院的了解不是很详细,特意安排了这个环节。
一圈下来,陈耕和谢老爷子是真的被吓到了:大概是建设的时间比较早的缘故,华东军区机关大院的占地面积大的惊人,总占地面积超350万平方米,也即超过5250亩,绿化率超过70%,里面有自成体系的公共交通系统、运输系统、供电系统、物资分配系统……这么说吧,除了没有火葬场之外,一个城市生活所需的所有设施,在这里都能找的到!
在陈耕看来,买下了华东军区机关大院,根本就是等于买下了一座城市!
买下来!
必须买下来!
谢老爷子激动的眼珠子都红了。
老爷子已经60多岁了,平日里几乎没有什么事情能够让他情绪太激动,可坐在车上围着大院转了一圈之后,老爷子的意思很明确:买下来!必须要买下来!
李雪山让吴立军带陈耕出来,本就是将一些自己不好说的话由吴立军的嘴里说出来,吴立军说的也很直白:“陈营长,首长的意思,就是希望你们能够把这个大院买下来,没有必要去便宜别人,至于价格方面,首长也说了,价格好商量。”
“吴秘,不瞒你说,我还真挺心动的,”陈耕点了下头,强忍着心中的激动,尽量让自己的语气显得平静点,试探着问道:“不过这么大一片,该怎么估价,我心里也是没谱了,吴秘您有什么建议?”
“嗯,这么大一块地,确实挺头疼。”吴立军点点头,他也挺理解陈耕的为难,这么大一块地,到底该怎么估价?便宜一点当然好,但到底该便宜多少?太便宜了军区也没办法向上面交待;可不便宜?这可是整整5250亩地啊,听这个数字都吓得慌,哪怕是地方上的5250亩的工业规划用地的土地转让金,那也不是一个小数目,更不要说这5250亩土地是一个完全开发完毕、生活和工作设施完备、稍稍修整就能投入使用的成熟系统。
“那上面的意思是?”谢老爷子试探着问道。
“最少5000万,”吴立军没有卖关子,在前面临时充当司机的他竖起一根指头,道:“领导们的意思,是无论如何都不能低于这个数目。”
“这就是半个亿啊……”谢老爷子喃喃的道:“这也太贵了吧?”
贵吗?当然不会,5250亩土地只要5000万,平均一亩地还不到一万,更别说上面的各类附属建筑和设备,据说上面在金陵划拨出来作为华东军区机关大院的土地只有不到200万平方米,折合为3000多亩,光是建设经费和搬迁经费就批了似乎是5个亿,从这个角度来说,5000万买5250亩是真的不贵。
但问题是这个帐不能这么算啊。
现在是什么时候?1987年,国家对于企业规模的规定是年产值2000万rmb;
先不说这么一大片地到底能卖多少钱,最少是上千万,这点是可以肯定的,但有实力拿出这么大一笔钱的、同时还能够得到军区信任的单位,能有几家?;
拿了华东军区的机关大院,就等于是变相的得罪了海洲市和江南省,谁能够让海洲市和江南省勉为其难的吃了这个哑巴亏、不时候算账?;
就算有单位能够拿得出这么一大笔钱、有能够和地方上在这件事上取得默契,但这么一家实力强大的单位,会看不出来军区会急于出手机关大院?在看出了军区急于出手套现的情况下,肯在价格的问题上点到即止?
在将所有的因素综合衡量之后,唯一有能力购买、并且不用担心地方政府秋后算账的,也就只有润华实业了,如此,虽然陈耕能够和军区在一定程度上达成默契,但5000万的价格也的确是太离谱了。
吴立军得到的授权显然比陈耕和谢老爷子两人想象的还要更多,听谢老爷子嫌贵,他立刻道:“5000万的价格绝对不贵了,先不说这么大的一块地皮就要多少钱,看看这上面有多少建筑吧,这些建筑可都是按照军标建设的,保养的很好,这些年来为了建设大院,军区花的钱绝对不止一两个亿,如果不是以为一些特殊的圆心,现在怎么可能卖5000万?”
谢老爷子摇摇头:“吴秘书,咱们都清楚,如果不能在这两天达成协议、签订合同,军区一分钱也拿不到,机关大院只能无偿划拨给地方上,现在能卖多少钱都是赚到的,5000万不是一个小数目,实话实说,润华实业拿不出这么大一笔钱,既然咱们都有合作的诚意,我希望咱们军区这边也拿出自己的诚意来……老实说,把这块地方给了地方上,我们也觉得是糟蹋了。”
吴秘书沉默了片刻,道:“4500万。”
谢老爷子没有说话,而是和陈耕对视了一眼,两人眼中都有些喜意:重点不是一下子降了500万,而是吴立军这个让步背后的意义:军区的大佬们心里头已经不是很着急的问题,而是非常着急!
和谢老爷子交换了一下眼神后,陈耕道:“这样吧,时间紧急,希望军区这边立刻组建一个能获得全权授权的谈判小组,咱们马上就可以展开谈判,争取在2天内搞定。”
“好!”吴立军当即点头。
…………………………………………
军区组建谈判小组的速度快的吓死人,有多快呢?当陈耕明确表示大家可以坐在一起谈的时候,只用了15分钟,陈耕和谢闵声就坐在了进行会谈的会议室里。
这个时间正好是吴立军开车载着陈耕和谢闵声赶到会议室的时间,这等于是吴立军通过对讲机将陈耕的意思反馈回去之后,谈判小组就立刻赶到了会议室,也意味着军区的谈判小组其实已经组建完成了,就等着陈耕这盘子菜被“端”上桌,现在,“菜”上桌了,早就饿的眼冒绿光的饿汉们,看着陈耕和谢老爷子,就跟打量着刚刚端上来的、冒着热腾腾的热气的烤全羊差不多。
不过这还不至于引起陈耕内心的波动,在伊拉克和坦桑@尼亚见识的场面比这厉害的多了,坐定之后,陈耕笑着道:“诸位,时间比较近,咱们现在就开始吧,不过在正式开始之前,我需要向大家确认一下,大家确定得到了军区的完全授权?”
坐在陈耕对面的军区后勤部副部长******对陈耕的这个要求并没有感到意外,涉及到好几千万的资金,陈耕再怎么小心也不为过,从放在桌子上上的文件夹里抽出一张纸递给陈耕,道:“这是军区的授权文件,陈耕同志可以看一下。”
接过文件,陈耕立刻觉得这份文件有点压手:这份文件上不但写明了授予******同志全权,同时上面还有军区司令、政委、多位副司令、多位副政委、多位部长等军区主要领导的集体签名,唯一没有的,就是军区的公章,这倒可以理解,一旦有了公章,这份文件的味道可就变了,毕竟这次的谈判本身就有些见不得人。
确认了这份文件没有问题,陈耕立刻道:“那咱们就开始吧,黄副部长,我代表润华实业说明我们的态度:润华实业很希望能够接手军区大院,但4500万这个价格我们无法接受,这已经超出了我们能够接受的极限。”
“那你们能够接受什么样的价格?”******立刻问道。
“2000万。”
“2000万绝对不行,”******的脸色顿时一黑:“这点钱够干什么的?就算拆了卖破烂,也不止2000万……”
“但你们敢拆了卖破烂吗?”陈耕毫不退让的针锋相对,丝毫不顾及对方是一位将军:“军区机关大院说白了是国家资产,你们有使用权,甚至有一定的处置权,甚至以现在这种方式转让也可以,终归是肉烂在了锅里,可你们敢不敢拆了卖破烂?”
当然是不敢!
这是一条红线!
华东军区可以把军区机关大院无偿转让给地方,这没有任何问题,也可以卖给和军方关系不错的单位,这也不是什么大问题,可拆了卖破烂?没有人能够承担的起这要命的政治责任,这甚至可以被认为是********,这么一条红线,谁敢触碰?
******的脸色有点发黑,他没想到自己无意中的一句话,竟然被陈耕揪住不放了,情急之下,干脆耍赖皮:“但2000万绝对不行,这个价格我们还不如直接无偿送给地方呢……借着这个机会,我们还可以和江南省方面多要一些安置名额。”
这倒是真的,江南省凭空得到了这么大的一块地皮,不出钱,就要在其他方面给军方做一些补偿,比如每年的退伍士兵和复员军官的安置,得了这么大的好处,就必须在这方面倾斜一下。(未完待续。)手机用户请浏览阅读,更优质的阅读体验。